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城市屋顶书市租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有城市屋顶的使用权，乙方愿意租赁甲方提供的城市屋顶进行书市活动，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方城市屋顶一事，达成如下协议：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方租赁租赁标的仅用于举办书市活动，不得从事其他经营活动。

第五条维修责任

1.租赁期间，租赁标的的设施设备如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。

2.租赁期间，因甲方原因导致租赁标的设施设备损坏的，甲方负责修复或支付修复费用。

第六条保险责任

乙方应在租赁开始前办理租赁标的保险，并将保险单据提交甲方备案。保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条解除合同

1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

2.租赁期限内，乙方未按约定用途使用租赁标的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.城市屋顶书市租赁合同

2.租赁标的设施设备清单

3.保险单据

4.付款凭证

5.维修费用清单

6.书市活动方案

7.甲方资质证明

8.乙方资质证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金，逾期一日按应付租金的__%支付滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用租赁标的：乙方未按照合同约定使用租赁标的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供租赁标的：甲方未按照合同约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

三、法律名词及解释：

1.租赁标的：指甲方提供的位于__________的城市屋顶。

2.租金：乙方按月支付给甲方的租赁费用。

3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按应付租金的__%计算的违约金。

4.违约金：乙方未按约定用途使用租赁标的时，按合同约定金额支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并告知滞纳金计算方式；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用租赁标的：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定支付违约金；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.租赁标的设施设备损坏：乙方应及时修复或支付修复费用；如乙方未修复或未支付修复费用，甲方有权解除合同。

4.保险单据丢失或过期：乙方应立即办理新的保险单据，并将保险单据提交甲方备案。

五、所有应用场景：

1.城市屋顶书市租赁：甲方拥有城市屋顶使用权，乙方租赁甲方提供的城市屋顶举办书市活动。

2.商业活动租赁：甲方拥有场地使用权，乙方租赁甲方提供的场地进行商业活动。

3.展览活动租赁：甲方拥有展览场地使用权，乙方租赁甲方提供的展览场地举办展览活动。