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岛屿租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有岛屿所有权或使用权，愿意将岛屿出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方岛屿，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条岛屿基本信息

岛屿名称：________________

岛屿位置：________________

岛屿面积：________________

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租赁用途

乙方租赁岛屿用于：____________________________

（具体用途如需变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更）

第四条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

乙方支付租金的方式如下：

1.租赁开始前，乙方支付首期租金，金额为租金总额的50%；

2.租赁开始后，乙方每月支付租金，直至租赁期满。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证乙方在租赁期间对岛屿的合法使用权；

2.甲方应确保岛屿的安全，对岛屿进行必要的维护和保养；

3.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域；

4.甲方应协助乙方办理与岛屿租赁相关的审批手续；

5.甲方应按照约定提供岛屿相关设施和服务。

第六条乙方权利和义务

1.乙方按照约定支付租金，不得逾期支付；

2.乙方在租赁期间应合理使用岛屿，不得损害岛屿及其附属设施；

3.乙方不得将岛屿转租给第三方，不得擅自改变岛屿用途；

4.乙方应按照约定使用岛屿，不得从事违法活动；

5.租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复岛屿原状。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%；

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金；

3.甲方未按照约定提供岛屿或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或退还相应租金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.岛屿所有权或使用权证明文件

2.岛屿租赁申请表

3.岛屿租赁合同

4.租赁保证金收据

5.岛屿设施和服务清单

6.乙方经营活动审批文件

7.岛屿租赁到期恢复原状确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证乙方在租赁期间对岛屿的合法使用权，认定违约。

2.甲方未确保岛屿的安全，未对岛屿进行必要的维护和保养，认定违约。

3.甲方干涉乙方的合法经营活动，或擅自进入乙方租赁区域，认定违约。

4.甲方未协助乙方办理与岛屿租赁相关的审批手续，认定违约。

5.甲方未按照约定提供岛屿相关设施和服务，认定违约。

6.乙方未按照约定支付租金，认定违约。

7.乙方转租岛屿给第三方，或擅自改变岛屿用途，认定违约。

8.乙方未按照约定使用岛屿，从事违法活动，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.岛屿所有权：指对岛屿及其附属设施拥有完全的控制权和使用权。

2.岛屿使用权：指在一定期限内对岛屿进行使用的权利。

3.租赁保证金：为确保乙方履行合同义务，提前支付给甲方的费用。

4.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

5.管辖权：指对合同纠纷有审理权的法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在租赁期间损坏岛屿设施。

解决办法：乙方应负责修复损坏设施，并支付相关费用。

2.问题：甲方未按约定提供岛屿设施和服务。

解决办法：甲方应及时提供设施和服务，或退还相应租金。

3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方需要改变岛屿用途。

解决办法：乙方应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可变更。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁岛屿举办活