联合办公租赁合同.docxVIP

联合办公租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁物业及面积

1.1甲方同意将位于地址的物业部分面积出租给乙方使用，面积为平方米。

1.2乙方租赁的物业面积最终以甲方提供的《房产证》记载的面积为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米元，总计每月元。

3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每期租金应在期日前支付。

3.3乙方支付租金方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为一个月租金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应按照甲方提供的物业现状进行使用，不得擅自改变物业结构和设施设备。

5.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方不得将租赁的物业转租给第三方，如乙方需转让或转借，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

六、维修及保养

6.1甲方负责物业及设施设备的大修、中修和改造。

6.2乙方负责日常小修和保养，如发现物业及设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

七、提前解除合同

7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方《房产证》

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物业现状照片

4.设施设备清单

5.物业结构图纸

6.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未按照合同约定提前通知对方，或未支付违约金。

2.未支付租金：逾期未支付租金。

3.转租行为：未经甲方同意，乙方将租赁物业转租给第三方。

4.损坏物业：乙方未合理使用物业，导致设施设备损坏。

5.未履行维修责任：甲方未按时进行物业及设施设备的大修、中修和改造。

6.未履行保养责任：乙方未按时进行日常小修和保养。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业设施损坏：及时通知甲方，协商维修事宜。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，按时支付租金。

3.提前解除合同：提前一个月书面通知对方，支付违约金。

4.转租行为：征得甲方同意，或重新签订租赁合同。

5.物业使用规范：遵守合同约定，合理使用物业。

五、所有应用场景：

1.办公室租赁：适用于企业、个人租赁办公空间。

2.商业店铺租赁：适用于商家租赁商铺进行经营活动。

3.仓库租赁：适用于企业租赁仓库进行货物储存。

4.生产场地租赁：适用于企业租赁生产场地进行生产活动。

5.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅居住。