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衢州市宠物店租赁合同

合同编号：__________

衢州市宠物店租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、宠物店基本信息

1.1宠物店地址：浙江省衢州市__________区__________路__________号

1.2宠物店面积：__________平方米

1.3宠物店现有设施：__________（具体设施清单见附件）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宠物店，并将宠物店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、宠物店经营范围

4.1乙方须在租赁期内按照宠物店经营范围合法经营，不得从事违法经营活动。

4.2乙方不得擅自改变宠物店结构，不得在宠物店内进行违法建设。

4.3乙方应遵守国家关于宠物店经营的相关规定，确保宠物店经营活动符合国家法律法规要求。

五、维修责任

5.1租赁期内，宠物店内部设施的正常维修责任由乙方承担。

5.2租赁期内，宠物店外部及共用设施的正常维修责任由甲方承担。

5.3因乙方使用不当导致设施损坏的，维修责任由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.宠物店设施清单

2.宠物店经营范围明细

3.宠物店内部结构图

4.宠物店外部及共用设施图

5.租赁合同变更协议

6.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供宠物店设施，或设施不符合约定标准的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为违约。

3.乙方未按约定经营范围进行经营，或从事违法经营活动的，视为违约。

4.乙方未按约定维修宠物店内部设施的，视为违约。

5.甲方未按约定维修宠物店外部及共用设施的，视为违约。

6.双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有宠物店所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方宠物店用于经营的一方。

3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的宠物店租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方宠物店的时间长度。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动中产生噪音扰民。

解决办法：乙方应调整经营时间，减少噪音产生，或采用隔音措施。

2.问题：宠物店设施损坏，乙方拒绝维修。

解决办法：甲方可要求乙方维修，或自行维修后向乙方收取费用。

3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

4.问题：甲方未按约定提供宠物店设施。

解决办法：甲方应及时提供设施，或向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.宠物店经营者与宠物店所有者之间的租赁关系。

2.宠物店内部设施的正常维护与管理。

3.宠物店经营范围的合规性管理。

4.宠物店租金的支付与管理。

5.宠物店租赁合同的变更与解除。

6.