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教育培训机构临时租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有培训场地及相关设施，乙方需要租赁甲方场地进行临时教育培训活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同：

第一条租赁场地及设施

1.1甲方同意将位于__________的培训场地提供给乙方使用，场地面积为__________平方米。

1.2乙方有权使用甲方提供的教学设施，包括但不限于教室、课桌椅、投影仪等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应在收到租金后__________个工作日内为乙方提供场地及相关设施。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的规定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。

4.2租赁期满后，本合同自动终止。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至租赁期满后__________年止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失及费用。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.教育培训机构临时租赁合同

2.甲方（出租方）资质证明文件

3.乙方（承租方）资质证明文件

4.租赁场地平面图

5.教学设施清单

6.租赁保证金收据

7.租金支付凭证

8.双方签署的保密协议

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地及设施，或提供的场地及设施不符合合同约定的。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁场地及设施的。

3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的。

4.甲方提前终止合同，未支付违约金的。

5.乙方提前搬离租赁场地，未支付违约金的。

6.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地及相关设施，并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁甲方场地进行教育培训活动的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁场地及设施。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。

5.保密义务：指双方在履行合同过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。

6.违约行为：指合同双方违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁场地及设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权拒绝提供租赁场地及设施，并要求乙方支付违约金。甲方已提供场地及设施的，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。

3.问题：双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为给守约方造成的损失。

4.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.问题：租赁期限届满，乙方需继续租赁。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，