上海市医疗研究实验室租赁.docx

上海市医疗研究实验室租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、租赁实验室及设施

1.2乙方租赁的实验室包括实验室内的仪器设备、实验器材、办公桌椅等设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用实验室及设施，遵守实验室管理规定，确保实验室的安全和环境卫生。

4.2乙方不得将实验室及设施用于非法用途，不得转租给第三方。

4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将实验室及设施恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。

五、维修及保养

5.1甲方负责实验室及设施的日常维修和保养，确保实验室的正常使用。

5.2乙方如遇到实验室及设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。

六、保险

6.1乙方应自行购买实验室及设施保险，并将其保险单副本交甲方备案。

6.2乙方在租赁期间因实验事故导致的损失，由乙方承担责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2如乙方迟延支付租金，甲方有权按迟延部分每天加收__%的滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同原件

2.实验室及设施清单

3.租金支付证明

4.实验室管理规定

5.保险单副本

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方迟延支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。

2.乙方未合理使用实验室及设施：指乙方在使用实验室及设施过程中，违反实验室管理规定，造成实验室及设施损坏或无法正常使用的行为。

3.乙方转租给第三方：指乙方未经甲方同意，将实验室及设施转租给第三方使用的行为。

4.甲方未按时维修和保养实验室及设施：指甲方在接到乙方通知后，未在约定时间内对实验室及设施进行维修和保养的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方迟延支付租金

解决办法：甲方可以按迟延部分每天加收一定比例的滞纳金，直至租金付清。

2.问题：乙方未合理使用实验室及设施

解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.问题：乙方转租给第三方

解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未按时维修和保养实验室及设施

解决办法：乙方可以要求甲方在约定时间内维修和保养，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.医疗研究机构需要租赁实验室进行研究。

2.大学或学院的研究团队需要租赁实验室进行教学或研究。

3.企业需要租赁实验室进行产品研发。

4.个人研究者需要租赁实验室进行独立研究。