盐城租赁合同争议解决机制.docx

盐城租赁合同争议解决机制

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于盐城市的租赁物，且愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该租赁物并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将位于盐城市的租赁物（详见附件一）出租给承租方。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

（2）租金每______个月支付一次，支付期限为______日前。

2.2承租方支付租金的方式如下：

（1）承租方应在每期租金支付期限内，将租金支付至出租方指定的银行账户。

（2）承租方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

第三条租赁物的使用及维修

3.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行必要的维护和保养。

3.2承租方如因使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物需要维修或更换的，承租方应承担相应的维修或更换费用。

第四条合同的变更与解除

4.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

4.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

甲方（盖章）：

____________________

乙方（盖章）：

____________________

签订日期：______年______月______日

附件一：租赁物详情

（此处附上租赁物的详细信息）

附件二：租赁物图片

（此处附上租赁物的相关图片）

一、附件列表：

1.租赁物详情

2.租赁物图片

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定支付租金

2.承租方未合理使用租赁物或故意损坏租赁物

3.双方未能就合同变更或解除达成书面协议

4.双方未在合同约定的争议解决机制下解决争议

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承租方未按约定支付租金：提醒承租方履行合同义务，如未能解决可提前解除合同并追讨违约金。

2.承租方未合理使用租赁物或故意损坏租赁物：要求承租方进行维修或更换，并承担相应费用。

3.双方未能就合同变更或解除达成书面协议：继续履行合同，或通过法律途径解决。

4.双方未在合同约定的争议解决机制下解决争议：按照合同约定选择合适的争议解决方式，或通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.出租方拥有租赁物并希望出租获取租金。

2.承租方需要租赁物并愿意支付租金。

3.双方希望通过租赁方式实现互利共赢。

4.租赁物位于盐城市，合同双方在盐城地区有业务往来。