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- 2024-06-05 发布于江苏
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案情回顾汉东省山水房地产开发建设有限责任公司与蔡成功签订《商品房买卖合同》预售，并办理了相关手续，承租了一套位于北京市海淀区富强路44号的住宅楼然而，蔡成功并未按时还款，双方产生了纠纷经过调查核实，发现该住宅楼并非被告蔡成功的财产，而是山水公司代为租赁的责任认定法院认为，由于山水公司未经法定程序擅自出租，违反了法律规定，所以法院判决山水公司赔偿蔡成功损失，并确认该住宅楼归山水公司所有此外，法院还判令双方重新签订房屋买卖合同，并明确明确了各自的债权债务法律依据
模拟法庭代理意见书
队伍编号:C5
原告代理意见书
2017年吉林大学法学院法律硕士模拟法庭竞赛
时间：2017年12月10日
第一部分：基本事实
原告：汉东省山水房地产开发建设有限责任公司
法定代表人：高小琴
住所地：京州市高新区人民大街338号
电话：028-XXXXXXXX
被告：蔡成功，男，1975年11月23日生
住所地：京州市经开区富强路44号
电话：028-XXXXXXXX
经原告充分调查取证，现将本案所涉及的基本事实陈述如下：
1、本案背景：2014年11月7日，汉东省山水房地产开发建设有限责任公司（以下简称山水公司）通过郑胜利向被告蔡成功借款6,672,682.08元，为了担保借贷债务的履行，被告蔡成功与原告签订《商品房买卖合同》（预售）、补充协议，并于同日与蔡成功、郑胜利签订了名为合同权利义务转让实为借贷还款方式的《协议书》，协议签订后，被告蔡成功预先扣除利息后将借贷本金6,672,682.08元通过银行转账的方式转给原告，原告出具收据（以购房款形式），事后原告通过郑胜利按期还款，但被告却主张房屋所有权，三方发生争议。
2、山水公司与郑胜利签订的《协议书》：2014年11月7日，山水公司与郑胜利签订《协议书》约定：首先，山水公司通过郑胜利向被告蔡成功借款人民币7，500，000元。其次，山水公司将房屋借给郑胜利（山水公司保留房屋所有权），由郑胜利与被告蔡
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