手工艺品工作室租赁.docxVIP

手工艺品工作室租赁

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

一、租赁标的

1.甲方同意将位于____市____区____街道____号的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租人，按照本合同约定租赁该房屋。

2.标的房屋的面积为____平方米，乙方租赁期限届满后，如甲方同意续租，乙方有权优先承租。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。

2.乙方支付租金后，甲方提供对应的租金收据。

3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

四、押金

1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

1.乙方按照合同约定使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

2.因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方进行维修。

3.非正常使用导致的损坏，乙方应承担维修费用。

六、提前解除合同

1.双方同意，合同提前解除的，应提前一个月书面通知对方。

2.提前解除合同的，甲方应按照乙方实际租赁期限的比例退还剩余租金，乙方应按照甲方要求迁离标的房屋。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同补充协议

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.租赁合同解除协议

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，包括但不限于房屋设施不齐全、房屋存在安全隐患等。

2.乙方未按照合同约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。

3.乙方未按照合同约定使用房屋，包括但不限于擅自改变房屋结构、转租给第三方等。

4.提前解除合同未按照约定通知对方，或未按照约定迁离标的房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.标的房屋：指合同中约定的出租房屋。

4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁标的房屋的时间段。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋设施不齐全或存在安全隐患。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行维修或提供相应设施。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构或转租给第三方。

解决办法：立即与甲方沟通，要求乙方恢复房屋原状或终止合同。

4.问题：提前解除合同未按照约定通知对方或未迁离标的房屋。

解决办法：书面通知对方，要求按照合同约定迁离标的房屋，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.手工艺品工作室租赁

2.个人或企业办公场地租赁

3.商铺租赁

4