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续租合同健身中心

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

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鉴于：

2.承租方愿意续租健身中心的租赁权，并按照双方约定的条款和条件使用和经营健身中心；

为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的及租赁期限

1.1本合同的租赁标的为健身中心的全部或部分场地，具体面积和位置详见附件一。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币______元整（大写：_________________________元整）；

（2）每半年租金为人民币______元整（大写：_________________________元整）；

（3）每年租金为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.2承租方支付租金的方式如下：

（1）通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户；

（2）承租方应在每月______日前、每半年______日前、每年______日前将租金支付给出租方；

（3）承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日千分之______元。

第三条租赁用途及经营范围

3.1承租方应按照本合同约定的租赁用途使用健身中心，不得擅自改变用途；

3.2承租方的经营范围为：__________________________________________________；

3.3承租方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

第四条双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务：

（1）保证健身中心的物业安全、整洁，确保物业设施设备正常运行；

（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；

（3）在租赁期限内，出租方应负责物业的维护、保养和管理，但承租方因经营需要对物业设施设备进行改造或增设的，应提前通知出租方，并经双方协商一致后方可进行；

（4）出租方应协助承租方办理相关营业手续，提供必要的经营条件。

4.2承租方的权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金，履行合同约定的其他义务；

（2）合理使用健身中心的物业设施设备，爱护公共设施，不得损坏；

（3）在租赁期限内，承租方不得将健身中心转租给第三方；

（4）承租方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动；

（5）承租方应按照约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营范围；

（6）承租方应按照约定的租赁用途使用健身中心，不得擅自改变用途。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前______天书面通知对方；

5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同；

5.3除不可抗力等原因外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日千分之______元；

6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同

一、附件列表：

1.附件一：健身中心租赁场地明细

2.附件二：租金支付证明文件

3.附件三：租赁用途及经营范围说明

4.附件四：物业设施设备清单

5.附件五：合同变更或解除申请书

6.附件六：违约金计算证明文件

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定时间支付租金

2.承租方未按约定使用租赁物

3.承租方未按约定经营范围进行经营

4.出租方未保证物业设施设备正常运行

5.出租方干涉承租方的正常经营活动

6.未经双方协商一致，任何一方擅自变更或解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物的使用者和经营者。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。