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?合同编号：__________

商品房抵工程款协议书

甲方（抵债方）：__________

乙方（债务方）：__________

第一条抵扣房产

1.2甲方同意将上述房产用于抵扣乙方的债务，并在债务抵扣完毕后，将房产所有权转移给乙方。

第二条房产状况

2.1甲方保证所提供的房产真实、合法、有效，无任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。

2.2甲方应向乙方提供房产的权属证明、土地使用权证明等相关文件，乙方应予以核实。

第三条抵扣程序

3.1乙方向甲方支付抵扣款项时，甲方应按照本协议约定的比例，将房产的相应价值用于抵扣乙方的债务。

3.2抵扣完毕后，甲乙双方应共同办理房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。

第四条附加条款

4.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

4.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本协议的解除或终止，应依照法律规定和甲乙双方的约定。

4.4本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵债方）：__________

乙方（债务方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.主合同复印件

4.其他与本协议有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房抵工程款协议书（甲方权益主导）

甲方（抵债方）：__________

乙方（债务方）：__________

第三方（保证方）：__________

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方同意为乙方履行债务提供保证，确保乙方按照主合同的约定向甲方支付抵扣款项。

1.2第三方应承担连带保证责任，即在乙方不能履行债务时，第三方应无条件地向甲方支付乙方应支付的款项。

1.3第三方保证在本协议签订后，不得以任何理由单方面解除或终止保证责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将上述房产用于抵扣乙方的债务，并在债务抵扣完毕后，将房产所有权转移给乙方。

2.2甲方应向乙方提供房产的权属证明、土地使用权证明等相关文件，乙方应予以核实。

2.3甲方有权要求第三方提供担保，以确保第三方履行保证责任。

2.4甲方在债务抵扣过程中，有权随时查询乙方的债务履行情况，并要求第三方提供必要的协助。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方未按照主合同约定履行债务的，甲方有权要求第三方履行保证责任。

3.2乙方在抵扣过程中，如有恶意逃避债务、转移财产等行为，甲方有权要求第三方立即履行保证责任。

3.3乙方在抵扣完毕后，应按照本协议约定办理房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。

第四条第三方义务及违约责任

4.1第三方应严格按照本协议约定的保证责任履行义务。

4.2第三方未履行保证责任的，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为主合同项下债务金额的____%。

4.3第三方在保证期间内，不得以任何理由单方面解除或终止保证责任。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵债方）：__________

乙方（债务方）：__________

第三方（保证方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.主合同复印件

4.第三方担保文件复印件

本协议通过引入第三方作为保证方，增加了甲方在抵扣过程中的权益保障。第三方作为保证人，对乙方的债务履行承担连带保证责任，确保甲方在债务抵扣过程中的权益得到充分保障。同时，本协议对乙方的违约行为设立了严格的限制条款，包括但不限于违约金、房产过户等，以防止乙方在抵扣过程中出现违约行为。

通过本协议的签订，甲方在抵扣过程中的权益得到了充分保障，同时增加了甲方的利益条款，如查询乙方的债务履行情况、要求第三方提供必要的协助等。这些条款的设立，旨在确保甲方在抵扣过程中的权益得到最大程度的保护。

第三方作为保证方，对乙方的债务履行承担连带保证责任，有助于增强甲方对整个抵扣过程的信心。第三方的主体介入，使得甲方在抵扣过程中有了更多的保障，进一步降低了甲方面临的风险。

本协议通过引入第三方主