房地产开发投资合作框架协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

乙方（开发方）：__________

鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，并且乙方需要甲方的投资以完成该项目的开发，双方为了共同利益，经友好协商，达成如下协议：

一、投资金额及用途

1.甲方同意向乙方投资的金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于乙方所开发的房地产项目的建设、开发及运营等费用。

2.甲方投资的资金应当一次性汇入乙方指定的银行账户，并由双方共同监管，确保专款专用。

二、投资回报及退出机制

1.乙方承诺，自甲方投资之日起，按照甲方的投资金额，每年支付给甲方投资回报人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.投资回报的支付方式为：每年底一次性支付。

3.投资期限为____年，自甲方投资之日起计算。投资期限届满后，乙方应当根据实际情况，优先考虑甲方的退出要求，并在____个工作日内完成退出的相关手续。

三、项目管理及权利义务

1.乙方应当保证项目的合法性，负责项目的报批、报建、验收等手续。

2.甲方有权对项目的进展情况进行监督和检查，并有权要求乙方提供相关的报告和资料。

3.乙方应当严格按照甲方的投资用途使用投资资金，不得擅自改变用途。

4.甲方不参与乙方的日常经营管理，但有权对乙方的重大经营决策提出建议和意见。

四、保密条款

1.双方应当对在合作过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限届满之日终止。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。

2.若乙方未按照约定支付投资回报，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.甲方投资资金的银行转账凭证

2.乙方项目的相关批准文件和资料

3.乙方项目的土地使用权证及相关权属证明

4.乙方项目的规划设计方案及相关技术文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

乙方（开发方）：__________

第三方（合作方）：__________

鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，并且乙方需要甲方的投资以完成该项目的开发；同时，甲方为了增加项目的可靠性和安全性，引入第三方作为合作方，共同参与项目的开发和运营。为了明确各方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、投资金额及用途

1.甲方同意向乙方投资的金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于乙方所开发的房地产项目的建设、开发及运营等费用。

2.甲方投资的资金应当一次性汇入乙方指定的银行账户，并由甲方、乙方和第三方共同监管，确保专款专用。

二、甲方的权益保障

1.乙方和第三方应当保证项目的合法性，负责项目的报批、报建、验收等手续。

2.甲方有权对项目的进展情况进行监督和检查，并有权要求乙方和第三方提供相关的报告和资料。

3.乙方和第三方应当严格按照甲方的投资用途使用投资资金，不得擅自改变用途。

4.甲方有权对乙方和第三方的日常经营管理进行指导，并有权对重大经营决策提出建议和意见。

三、第三方的责权利

1.第三方作为合作方，同意向乙方提供技术支持、管理经验等资源，以增加项目的成功率和盈利能力。

2.第三方应当向甲方和乙方承诺，其提供的技术和管理支持在行业内有较高的水平和影响力，能够为项目的成功提供有力保障。

3.第三方有权按照其提供的技术和管理支持的实际情况，向乙方收取相应的服务费用。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。

2.若乙方和第三方未按照约定支付投资回报，甲方有权要求乙方和第三方支付逾期利息，并有权要求乙方和第三方承担违约责任。