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?合同编号：__________
房地产买卖房屋协议书
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出卖给乙方事宜，达成如下协议：
第一条房地产基本情况
1.1甲方出卖的房地产位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.2甲方出卖的房地产包括：__________（房屋）、__________（土地）、__________（附属设施）。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买甲方出卖的房地产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。
（3）余款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款或现金支付。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰、无瑕疵。
3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。甲方应予以协助，并提供必要的证件和材料。
3.3过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为办理过户手续的费用。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、方式交付房地产，应向乙方支付违约金人民币__________元整。
4.3乙方如未能按照本协议约定的时间、方式支付房价款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。
6.2本协议附件为：__________（附件名称），附件与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________
代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
附件：__________（附件名称）
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房地产买卖房屋协议书
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
第三方（服务提供方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出卖给乙方事宜，达成如下协议：
第一条第三方主体介绍
1.1甲方出卖的房地产位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.2甲方出卖的房地产包括：__________（房屋）、__________（土地）、__________（附属设施）。
1.3第三方作为服务提供方，负责协助甲方完成房地产买卖过程中的相关服务，包括但不限于：法律咨询、过户协助、资金监管等。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买甲方出卖的房地产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。
（3）余款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款或现金支付。
2.3第三方作为资金监管方，对乙方的支付款项进行监管，确保款项安全、合规。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本协议签订之日起___
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