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?第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]

物业管理承包合同书

甲方（物业所有人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（物业管理方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方为物业的所有人，乙方具备物业管理资质，甲方拟将物业委托乙方进行管理，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[请插入物业地址]

1.2物业类型：[请插入物业类型，如住宅、商业、办公楼等]

1.3物业管理区域：[请插入物业管理区域]

第二条物业管理内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业管理区域内的公共设施、公共部位及共用设备进行维修、养护和管理，并提供相关的服务。

2.2乙方应确保物业的正常使用和安全，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，提供优质的服务。

第三条合同期限

3.1本合同自[请插入起始日期]起至[请插入终止日期]止，期限为[请插入年数]年。

3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约[请插入续约年数]年。

第四条物业管理费

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准收取物业管理费用。

4.2甲方应按照乙方的收费标准按时足额支付物业管理费。

第五条物业维修基金

5.1甲方应按照相关规定向乙方支付物业维修基金。

5.2乙方应合理使用物业维修基金，确保物业的维修和养护。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，并经双方签字盖章确认。

6.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1本合同附件包括：物业管理制度、物业服务内容、物业服务标准等。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[请插入签订日期]

[请插入附件内容]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理承包合同书

甲方（物业所有人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（物业管理方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（专业监督机构）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方为物业的所有人，乙方具备物业管理资质，甲方拟将物业委托乙方进行管理，并引入第三方专业监督机构进行监督，以确保物业管理的质量和效果。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[请插入物业地址]

1.2物业类型：[请插入物业类型，如住宅、商业、办公楼等]

1.3物业管理区域：[请插入物业管理区域]

第二条第三方监督机构的责权利

2.1第三方作为专业监督机构，负责对乙方的物业管理进行监督和评估，确保乙方的管理服务符合约定的标准和要求。

2.2第三方应定期向甲方提供物业管理情况的报告，并提出改进和优化的建议。

2.3第三方有权对乙方的管理服务进行现场检查，并要求乙方改正不符合约定的事项。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照甲方和第三方共同确定的物业管理方案进行管理和服务。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。

3.3乙方在物业管理过程中，如遇到问题，应及时与甲方和第三方沟通，并按照甲方的要求进行处理。

第四条甲方的主导权益

4.1甲方作为物业的所有人，有权对物业的管理和服务提出自己的要求和标准。

4.2甲方有权根据第三方的监督评估结果，对乙方的管理服务进行指导和调整。

4.3甲方在合同期限内，有权根据实际情况的变化，与乙方和第三方协商，对合同进行相应的修改和调整。

第五条物业管理费

5.1乙方应按照甲方和第三方共同确定的物业管理费标准收取物业管理费用。

5.2甲方应按照乙方的收费标准按时