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?合同编号：__________
二手房卖房补充协议
甲方（卖方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
一、主合同中未明确的事项，按照本协议的约定执行。本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准。
二、房屋交付及过户
1.甲方应按照主合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合主合同约定的质量条件。
2.乙方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。
三、房屋质量及维修
1.甲方保证房屋在交付时符合主合同约定的质量条件。如交付后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。
2.交付后，房屋的日常维护和修理责任由乙方承担。但甲方应对房屋的重大维修事项提供必要的协助。
四、交易税费
1.双方应按照有关法律法规的规定，各自承担应负担的交易税费。
2.甲方应向乙方提供合法有效的税费支付凭证。
五、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。
2.因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议附件为《二手房买卖合同》的补充，与本协议具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：______年______月______日
附件：
1.《二手房买卖合同》
2.房屋所有权证复印件
3.房屋产权调查报告复印件
4.其他与本协议有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手房卖房补充协议
甲方（卖方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
丙方（第三方）：
名称：____________________
营业执照号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方为二手房的卖方，乙方为二手房的买方，丙方为提供交易保障的第三方，为了进一步明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本补充协议。
一、第三方责任及权益
1.丙方作为第三方，承担提供交易保障的责任。包括但不限于对乙方的信用进行审查、确保交易资金的安全、协调解决交易过程中的争议等。
2.丙方应向甲方提供乙方的信用报告，确保甲方了解乙方的信用状况。若乙方信用状况不符合主合同约定的条件，丙方应承担相应的违约责任。
二、甲方权益保障
1.甲方有权要求丙方对乙方的信用进行审查，并有权根据审查结果决定是否继续履行主合同。
2.甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于在乙方违约时优先受偿，以及在交易完成后优先获得房款尾款。
3.甲方在交易过程中享有单方面解除合同的权利。若乙方违约或丙方未能履行其义务，甲方有权解除主合同及本补充协议。
三、乙方义务及限制
1.乙方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续，并按照约定的期限支付房款。
2.乙方应接受丙方的信用审查，并配合丙方完成交易资金的监管。
3.乙方在交易过程中不得擅自改变房屋的现状，不得损害甲方的权益。
四、违约责任
1.甲方、乙方、丙三方应严格履行本协议及主合同的约定。任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。
2.丙方未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方
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