房屋买卖合同协议书范本(协议专业版).docxVIP

?合同编号：__________

房屋买卖合同协议书范本（协议专业版）

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋产权证号：________________，房屋建筑面积为________________平方米。

1.2甲方保证该房屋为________________权属性质，具有合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式，分____期将购房款支付给甲方。具体付款方式如下：

第一期：乙方在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第二期：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三期：乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合相关部门的工作。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复费用并承担相应违约责任。

4.2房屋交付后，乙方发现质量问题，应在____日内通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同专用章

3.付款凭证复印件

4.房屋现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋买卖合同协议书范本（协议专业版）

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

丙方（第三方主体）：________________

身份证号码：________________

第一条第三方主体的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，同意为甲乙双方的房屋买卖合同提供担保，并保证合同的履行。

1.2丙方应承担连带责任，确保甲方按照本合同约定履行其义务，如甲方违约，丙方应承担相应的违约责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。

2.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求丙方立即履行合同，确保甲方权益不受损害。

2.3甲方在合同履行完毕后，有权要求丙方解除担保责任。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

3.2乙方在购买房屋后，如未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求丙方协助甲方采取措施，确保甲方权益不受损害。

3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，如有任何违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙