DJG330603T-三方协同共治业主委员会建设规范.pdfVIP

ICS03.080.01

CCSA00

DJG330603

绍兴市柯桥区地方技术性规范

DJG330603/TXXXX—XXXX

三方协同共治业主委员会建设规范

Constructionspecificationfortheownerscommitteeunderthetripartitecollaborative

governance

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

绍兴市柯桥区市场监督管理局发布

DJG330603/TXXXX—XXXX

目次

前言II

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4总体原则1

5组织管理2

6选举流程2

7运行机制3

8监督改进4

附录A（规范性）业主委员会选举流程示意图流程图5

参考文献6

I

DJG330603/TXXXX—XXXX

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由中共柯桥区委组织部提出并归口。

本文件起草单位：绍兴市柯桥区房地产管理中心、绍兴市柯桥区柯岩街道办事处。

本文件主要起草人：周杰、徐建强、濮建峰、董良、孙毅仁、周峰。

II

DJG330603/TXXXX—XXXX

三方协同共治业主委员会建设规范

1范围

本文件规定了三方协同共治业主委员会建设工作的总体原则、组织管理、选举流程、运行机制和监

督改进。

本文件适用于三方协同共治的业主委员会建设和工作规范。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

三方协同共治tripartitecollaborativegovernance

以小区为单元，加强党组织引领，社区居委会、业主委员会、物业服务企业三方共同参与，通过联

席会议、民主协商、综合协调等方式，提高物业服务质量，防范、发现和处理小区中各类问题，形成党

员群众互联互动、共建共治共享的服务模式。

4总体原则

组织领导

4.1.1推动镇（街道）社区党组织对业主委员会（以下简称“业委会”）的领导，推进“双向进入、

交叉任职”，推动符合条件的社区“两委”成员通过法定程序兼任业委会成员，鼓励业委会和物业服务

企业党员负责人担任社区党组织兼职委员。

4.1.2推选优质物业服务企业党员负责人担任街道党工委兼职委员。

4.1.3建立社区干部包联小区制度，每个小区推选1名专职社区工作者全面联系指导小区工作，应由

所在网格的网格长或专职网格员担任。

选优配强

应鼓励和引导机关企事业单位在职党员、退休党员干部积极参与小区治理、参选业委会，将党员参

与小区治理情况列入年度民主评议党员内容，推选有财务、法律、工程等经验的业主成为小区业委会成

员人选，强化业委会人员资源。

规范自治

4.3.1应建立社区、业委会、物业服务企业三方联席会议制度，完善小区议事协商规则，形成“民情