软件公司办公区租赁协议.docx

软件公司办公区租赁协议

合同编号：__________

出租方：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

承租方：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁物的范围和条件

1.1出租方同意将位于____________________的办公区租赁给承租方使用。办公区的具体面积、房间号和设施等情况详见附件。

1.2承租方租赁办公区的用途为：__________________________________________。

1.3承租方应按约定用途使用办公区，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前向出租方书面提出申请，并经出租方同意后方可进行。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）办公区租金为每平方米每月人民币______元，总面积为______平方米，每月租金总额为人民币______元。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金，承租方应在每次支付租金前七个工作日内将租金支付至出租方指定的账户。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方应按照出租方的要求迁出办公区，并将办公区恢复原状。如承租方未能按时迁出或未将办公区恢复原状，出租方有权采取必要措施，由此产生的费用由承租方承担。

第四条费用承担

（1）水费、电费、物业管理费、维修费等与办公区使用相关的费用。

（2）租赁期间，承租方应按照出租方的要求缴纳相关税费。

（1）办公区的房产税、土地使用税等与办公区产权相关的费用。

（2）租赁期间，出租方应负责办公区的维护、管理和维修。

第五条保险

5.1承租方应按照出租方的要求办理办公区的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的金额计算。

6.2如出租方未能按照约定提供办公区，或承租方未能按照约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金的标准为人民币______元。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

______________________

承租方（盖章）：

______________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.办公区详细信息清单

2.租赁物平面图

3.办公区设施清单

4.保险单据复印件

5.相关税费支付凭证

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.出租方未能按照约定提供办公区，或未能履行维护、管理责任的，视为违约。

2.承租方未能按照约定用途使用办公区，或未按时支付租金、保险费用的，视为违约。

3.任何一方违反协议其他条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有办公区产权或使用权的一方。

2.承租方：租赁办公区使用的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束时间。

4.租金：承租方支付给出租方的办公区使用费用。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未能按时支付租金。

解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。

2.问题：出租方未能按时提供办公区。

解决办法：与出租方协商，要求其在规定时间内提供办公区。

3.问题：承租方改变办公区用途。

解决办法：提醒承租方按照约定用途使用办公区，如违规需改正。

4.问题：发生争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.软件公