买房子签认购协议书注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

买房子签认购协议书注意事项

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方购买的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房产证号/不动产权证号为__________。

2.乙方保证上述房屋具备上市交易条件，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。

二、认购价格及支付方式

1.甲乙双方确认，房屋认购价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后甲方不得以任何理由要求退还。

3.剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应按照乙方指定的付款方式和时间支付。

三、认购金及处理

1.本协议签订后，若甲乙双方未能就房屋买卖事宜达成进一步协议，乙方应在甲方要求退还认购金后的____个工作日内，退还甲方已支付的认购金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.若甲方逾期支付认购金，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。

四、履行及违约责任

1.甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。

2.若任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本协议。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋现状照片

3.甲乙双方身份证明复印件

4.其他重要文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

买房子签认购协议书注意事项

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方（服务机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方购买的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房产证号/不动产权证号为__________。

2.乙方保证上述房屋具备上市交易条件，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。

3.甲方委托第三方对房屋进行尽职调查，确保房屋情况真实可靠。

二、认购价格及支付方式

1.甲乙双方确认，房屋认购价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后甲方不得以任何理由要求退还。

3.剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应按照乙方指定的付款方式和时间支付。

4.甲方有权根据实际情况选择支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

三、第三方主体职责及权益

1.第三方作为甲方的中介服务机构，应确保甲乙双方交易的顺利进行，包括但不限于尽职调查、合同起草、交易协调等。

2.第三方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何无关方。

3.第三方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，确保甲方合法权益不受损害。

4.第三方应收取甲方支付的服务费用，费用标准为人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、乙方的义务及限制

1.乙方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。

2.乙方不得擅自变更房屋现状，确保房屋交付给甲方时符合本协议约定的条件。

3.乙方应配合第三方进行尽职调查，提供相关证明材料，确保房屋交易的真实性和合法性。

4.乙方如违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本协议。

五、甲方权益保障及特殊条款

1.甲方有权根据实际情况要求乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于产权状况、使用情况等。

2.甲方有权在合同约