建设装饰工程施合同审查（四）.pdfVIP

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《建筑装饰法律法规》

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三、合同审查的具体内容

●（五）合同效力认定

●4、可变更、可撤销

（1）法定情形

-因重大误解订立的合同

（合同法第54条）

-订立合同时显失公平

《民法总则》第149条：第三人实施的欺诈、胁迫行为，被欺诈、胁迫一方

也有撤销权，而非仅限定合同相对方实施欺诈、胁迫行为。

-欺诈胁迫乘人之危，违背真实意思

（2）撤销权的除斥期间

撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年、重大误解的当事人自知道或者应

当知道撤销事由之日起三个月。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，

该撤销权消灭。（合同法第75条、《民法总则》第152条）

（3）撤销权的行使（《九民纪要》第4