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企业间存量非住宅转移登记

办事指南

“企业间存量非住宅转移登记”指企业之间买卖除住宅以外的二手房屋的交易登记

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北京市规划和自然资源委员会

什么是企业间存量非住宅转移登记？

“企业间存量非住宅转移登记”指企业之间买卖除住宅以外的二手房屋的交易登记，包含附属类房屋、商办类项目、产业类项目共三大类。

附属类房屋、商办类项目、产业类项目具体是指什么？

附属类房屋：车库、库房、储藏室。

商办类项目：规划用途为商业、办公、写字楼、配套公建、非配套公建、综合楼的项目。

产业类项目：规划用途为科研、工业、酒店、旅游、文化、娱乐的项目。

线上办理流程

网上申请

审核通过后

缴纳税款

缴纳税款

缴纳不动产登记费，领取产权证书

买卖双方企业通过电子营业执照登录，输入交易房产信息，上传相关材料，提交申请。

立即缴纳税费，限缴期限为3个工作日，超期未缴纳，将产生滞纳金。

申请人应在网上缴纳不动产登记费，买方可通过“北京不动产”APP领取不动产登记电子证照，通过北京市财政局（/pjinfoshow）领取北京市非税收入统一票据（电子）。

线下办理流程

企业间存量非住宅类

（线下办理流程）

X预约

X网签

X预审

√通过综合窗口提交材料、收缴税费、开具完税证明及发票、收取登记费、核发不动产权证

一个环节、一天办结

目录：

附属类房屋（车库、库房、储藏室的交易登记）

买方网上办理

买方登记大厅办理

卖方网上办理

卖方登记大厅办理

商办类项目（规划用途为商业、办公、写字楼、配套公建、非配套公建、综合楼的交易登记）

买方网上办理

买方登记大厅办理

卖方网上办理

卖方登记大厅办理

产业类项目（规划用途为科研、工业、酒店、旅游、文化、娱乐的交易登记）

买方网上办理

买方登记大厅办理

卖方网上办理

卖方登记大厅办理

企业间存量非住宅

附属类房屋

车库、库房、储藏室

“企业间存量非住宅转移登记”指企业之间买卖除住宅以外的二手房屋的交易登记，本指引仅针对附属类房屋——车库、库房、储藏室的交易登记。

收费标准：

每件80元

具备以下条件，免收不动产登记费！

1.申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；

2.小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；

3.自2019年6月1日起，为社区提供养老、托育、家政服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地申请不动产登记的。

各大厅查询地址及电话见末页

买方|网上办理

“附属类房屋”交易登记

买方网上办事指南

办理网址：

北京市不动产登记领域网上办事平台/eo/wizard/mainMenu.go

申请材料：

1.买方承诺书

2.授权委托书

3.买卖合同原件

办理时限：

当日办结。但申请人当日16:00前未完成网上填报并提交审核的顺延至下一工作日办结。

*未进行税源登记的外地企业请提供法人身份证明、股东会决议、公司章程及股东身份证件到区税务部门申请办理跨区税源登记后办理不动产登记。

*申请人提交申请审核通过后，应于3个工作日完成缴税，超期未缴税将产生滞纳金

*买卖车位的，还应提供在本物业管理区域内所购房屋的不动产权证号。

买方|登记大厅

“附属类房屋”交易登记

买方登记大厅办事指南

申请材料：

1.企业的身份证明：营业执照

2.委托人代为申请的请提供：

①申请人身份证明②授权委托书③代理人的身份证明。

3.签订的买卖合同原件

办理时限：

办理时限为当日办结

*未进行税源登记的外地企业请提供法人身份证明、股东会决议、公司章程及股东身份证件到区税务部门申请办理跨区税源登记后办理不动产登记。

*买卖车位的，还应提供在本物业管理区域内所购房屋的不动产权证号。

卖方|网上办理

“附属类房屋”交易登记

卖方网上办事指南

办理网址：

北京市不动产登记领域网上办事平台/eo/wizard/mainMenu.go

申请材料：

1.卖方承诺书

2.委托人代为申请的需提供授权委托书

3.买卖合同原件

4.不动产证书原件

5.原购房发票或原购房契税票

6.本次房屋买卖的自开发票（小规模纳税人若申请税务代开发票，可不提供）

7.登录证件号码与取得不动产权利时不一致，且系统校验不通过的，需上传营业执照变更证明

办理时限：

当日办结。但申请人当日16:00前未完成网上填报并提交审核的顺延至下一工作日办结。

*未进行税源登记的外地企业请提供法人身份证明、股东会决议、公司章程及股东身份证件到区税务部门申请办理跨区税源登记后办理不动产登记。

*申请人提交申请审核通过后，应于3个工作日完成缴税，超期未缴税将产生滞纳金

卖方|登记大厅

“附属类房屋”交易登记

卖方登记大厅办事指南

申请材料：

1.企业的身份证明：营业执照

2.委托人代为申请的请提供：

①申