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创意科技电商楼租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁租赁物仅用于从事创意科技电商业务的经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。

第四条维修责任

4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合租赁用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应当负责修复或承担相应的赔偿责任。

第五条保险

5.1乙方应当自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物现状图片及评估报告

5.租赁用途批准文件

6.保险单据

7.租金支付凭证

8.维修保养记录

9.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，或未按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.租赁用途：指乙方租赁租赁物所从事的经营活动。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指乙方为租赁物投保的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁物：乙方可以要求甲方在一定期限内履行合同，逾期未履行的，乙方有权解除合同并要求违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方可以要求乙方在一定期限内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求违约金。

3.租赁物损坏：乙方应当负责修复或承担相应的赔偿责任。

4.提前解除合同：双方应按照约定提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。

5.争议解决：双方可以通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有电商楼出租权的业主，乙方为需要租赁电商楼进行经营的科技公司。

2.适用于甲方出租电商楼，乙方租赁电商楼进行经营的场景。

3.适用于需要明确租赁双方权利义务，保障双方合法权益的租赁合同场景。