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商铺租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于________________的商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的商铺建筑面积为________________使用，其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的商铺内设施有：________________。

第二条租赁期限

四、租赁期共XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金和其它费用

五、商铺租金每月每平方米人民币________________）。租金每季度交纳一次，乙方应于每季度首月XX日前向甲方交付租金。

六、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月XX日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

七、甲方

（一）甲方应保证所出租的商铺权属清楚，没有产权纠纷；在签订合同时，除乙方应在合同上签字外，甲方应提供经房管所登记的房产证、身份证等文件复印件。

（二）租赁期满后，乙方退还商铺时，该商铺应以良好、适租的状态交还甲方。

（三）甲方有收取乙方租赁商铺租金及其它费用的权利。

（四）在租赁期内，甲方有权依照法定程序转让该出租的商铺，转让后，本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效。

（五）甲方应负责商铺主体结构的安全，承担商铺主体结构自然损坏的维修费用。

（六）租赁前该商铺已办理抵押，现出租给乙方，如因抵押权人实现抵押权的行为致使本合同在合同履行过程中出现终止的，则甲方应将扣除已支付租金后的剩余租金退还给乙方，并向乙方支付违约金人民币________________）。

八、乙方

（一）乙方有权自主使用该商铺，但不得擅自改变商铺原主体结构。

（二）乙方应按合同约定的用途使用该商铺，乙方如需转租或变更经营内容的须事先征得甲方的书面同意，同时须经房管所的同意并报有关部门批准。如乙方擅自改变商铺使用用途，甲方有权责令其限期改正或终止本合同，并由乙方承担全部责任。

（三）乙方在合同期内必须爱护商铺及其设施，发现损坏应及时维修，否则照价赔偿。

（四）乙方必须依照约定向甲方交纳租金。

（五）乙方必须遵守甲方的管理制度，接受甲方及其管理公司的统一管理，遵守甲方的相关规定。

（六）乙方应负责租赁商铺内消防、卫生、治安等各项安全管理工作，并承担全部责任。

（七）乙方如需对商铺进行装修改造或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。

第五条合同的变更与解除

九、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回商铺，乙方保证金及租金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失：

1.擅自将承租的商铺转让、转租、抵押或以其它方式擅自改变商铺使用性质的；

2.从事非法经营或违法犯罪活动的；

3.逾期交纳租金和其它费用的累计超过XX个月的。

十、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

十一、如因不可抗力或国家、城市等规划、政府行为需要拆除房屋等原因，使甲、乙双方造成损失的，双方互不承担责任。

第六条违约责任

十二、甲、乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。如甲方违约且在乙方提醒后XX天内仍不改正的，则乙方有权单方面解除合同，甲方应将商铺租金及保证金全额退还乙方；如乙方违约，则甲方有权单方面解除合同，乙方所交商铺租金及保证金不予退还。同时，违约方应向守约方支付违约金人民币________________）。

十四、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方所交商铺租金及保证金不予退还。若乙方在

商铺租赁合同（1）

商铺租赁合同

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名名称：______________________

身份证号码营业执照号码：______________________

地址：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名名称：______________________

身份证号码营业执照号码：______________________

地址：______________________

鉴于甲方是商铺的合法所有人管理者，并同意将商铺出租给乙方使用，现双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将其所有的位于____________（地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为______平方米，具体以房产证或相关证明文件为准。

第二条