农村宅基地转让协议书.docxVIP

?合同编号：__________

协议书

身份证号码：__________

地址：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第一条转让标的

1.1甲方同意将标的宅基地的全部权利和利益转让给乙方。

1.2乙方同意购买并接受甲方转让的标的宅基地。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，标的宅基地的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

第三条过户及登记

3.1甲方应自本协议签订之日起，协助乙方办理标的宅基地的过户及登记手续。

3.2乙方应承担过户及登记所需的一切费用。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对标的宅基地享有合法、完整的权利，不存在任何权利争议和债务纠纷。

4.2乙方购买标的宅基地后，应遵守国家法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3本协议签订后，甲方应将标的宅基地的所有权、使用权等相关权属证明交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间、金额交付转让款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的10%。

5.3乙方未按约定时间办理过户及登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的10%。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

附件：

1.甲方身份证复印件

2.标的宅基地权属证明文件

3.银行转账授权书

4.其他与本协议有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

协议书

身份证号码：__________

地址：__________

身份证号码：__________

地址：__________

服务方名称：__________

地址：__________

第一条第三方服务方的责任与义务

1.1丙方作为专业服务机构，应提供包括但不限于法律咨询、过户登记协助、资金监管等服务，确保甲乙双方的权益得到保障。

1.2丙方应审核甲方提供的权属证明文件，确保标的宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。

1.3丙方应监督乙方向甲方支付转让款项，并确保款项安全、及时到达甲方指定的账户。

1.4丙方在办理过户及登记手续过程中，应全力协助乙方，确保手续的顺利进行。

第二条甲方权益保障

2.1甲方保留对标的宅基地的最终处置权，包括但不限于出售、出租、赠与等。

2.2甲方在协议有效期内，有权要求乙方按约定支付转让款项。

2.3甲方在协议有效期内，有权要求丙方提供专业的服务，并保障其权益。

2.4甲方在标的宅基地过户登记完成后，有权要求丙方提供完整的权属证明文件。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付转让款项。

3.2乙方应在取得标的宅基地所有权后，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

3.3乙方应接受丙方提供的服务，并配合丙方办理过户及登记手续。

3.4乙方在违反本协议的任何条款时，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间、金额交付转让款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的10%。

4.2乙方未按约定时间办理过户及登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的10%。

4.3丙方未按约定提供服务或未保障甲方权益的，应向甲方支付违约金，违约金金额由甲乙双方协商确定。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________