商业物业托管合同范本.docx

商业物业托管合同范本

合同编号：__________

商业物业托管合同范本

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为商业物业的所有人，乙方为甲方提供物业管理服务的专业机构，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本商业物业托管合同，共同遵照执行。

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2物业类型为：__________。

1.3物业用途为：__________。

第二条托管范围及内容

2.1乙方接受甲方的委托，对甲方所有的商业物业进行托管，托管范围包括：__________。

2.2乙方应按照甲方提供的物业基本情况，负责物业的日常管理工作，包括但不限于：__________。

第三条托管期限

3.1本合同的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方托管物业，乙方同意按照本合同约定的条件继续托管。

第四条托管费用

4.1乙方托管物业的费用为每平方米__________元/月。

4.2乙方应于每月__日前向甲方支付当月的托管费用。

4.3托管费用的支付方式为：__________。

第五条甲方的权利义务

5.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：__________。

5.2甲方应保证物业的正常使用和经营，不得擅自改变物业的用途和结构。

5.3甲方应按照约定时间支付托管费用。

第六条乙方的权利义务

6.1乙方应按照本合同的约定，履行托管职责，保证物业的正常运营。

6.2乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和完好。

6.3乙方应按照约定时间向甲方支付托管费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同托管费用的__%。

7.2甲方未按照约定时间支付托管费用，乙方有权暂停提供托管服务。

7.3乙方未按照约定时间向甲方支付托管费用，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业基本情况资料

2.物业权属证明文件

3.乙方物业管理资质证明

4.物业托管范围详细列表

5.托管费用明细表

6.物业托管服务标准和要求

7.甲方支付凭证

8.乙方服务报告和维护记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付托管费用，视为违约。

2.乙方未按约定履行托管职责，视为违约。

3.甲方擅自改变物业用途或结构，视为违约。

4.乙方未定期检查和维护物业，视为违约。

5.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商业物业：指用于商业经营或办公的物业。

2.托管：指甲方将物业的管理和运营责任委托给乙方。

3.托管费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.物业资料：指与物业相关的所有文件和信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付费用：乙方应提醒甲方及时支付，必要时暂停提供托管服务，直至费用结清。

2.乙方未按约定履行托管职责：甲方有权要求乙方改正，严重者可解除合同。

3.物业用途或结构变更：甲方应及时通知乙方，并征得乙方同意，否则乙方有权解除合同。

4.物业损坏或需要维护：乙方应及时维修，确保物业安全和使用。

5.合同纠纷：双方可友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为商业物业所有人，需要专业物业管理服务。

2.乙方具备专业的物业管理能力和资质，愿意为甲方提供服务。

3.甲方希望将物业的管理和运营责任委托给乙方，以提高管理效率。

4.乙方同意接受甲方的委托，按照约定履行托管职责，并收取相应的托管费用。

5.双方希望通过签订合同明确双方的权利义务，确保物业的正常使用和经营。