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?合同编号：__________

铺面出租合同协议书范本

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面并支付租金事宜，达成如下协议：

一、铺面基本信息

1.1甲方出租的铺面位于________________，铺面编号为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2乙方承租的铺面用于________________用途。

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。合同到期或解除合同时，乙方按约定条件返还铺面，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）保证铺面符合合同约定的使用用途，具备出租条件。

（2）在租赁期间，负责铺面的房屋结构和设施设备的维修、养护和管理。

（3）依法协助乙方办理与铺面租赁有关的证照和手续。

（4）不得干涉乙方正常的经营活动。

3.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用铺面，不得擅自改变用途。

（2）按时支付租金和押金，履行合同约定的付款义务。

（3）妥善保管铺面内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

（4）遵守国家法律法规，不得在铺面内从事违法活动。

四、合同的变更、解除和终止

4.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

4.2合同解除：在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

4.3合同终止：租赁期满，乙方按约定条件返还铺面，本合同即告终止。

五、违约责任

5.1甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用铺面，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：

1.铺面所有权证复印件

2.铺面租赁用途相关证照复印件

3.押金收据复印件

4.租金支付记录复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

铺面出租合同协议书范本（甲方权益主导）

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方监管方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面并支付租金事宜，达成如下协议：

一、铺面基本信息

1.1甲方出租的铺面位于________________，铺面编号为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2乙方承租的铺面用于________________用途。

二、第三方监管方的责权利

2.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保合同的公平、公正执行。

2.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，要求提供相关资料和文件，甲乙双方应予以配合。

2.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担违约责任，并有权采取必要的措施维护甲方的合法权益。

三、甲方的权益保障

3.1甲方权益保障条款：

（1）乙方租赁铺面期间，甲方享有铺面