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房地产评估(四)

(总分100,考试时间90分钟)

一、单项选择题

1.某宗土地面积为2000平方米，单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密

度为0.5，则楼面地价为。A．250元/平方米B．500元/平方米C．1000元/平方米D．2000

元/平方米

2.在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是。A.交通通达程度B.公

共公用配套设施状况C.区域的繁华程度D.城市规划限制

3.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方

米，第2～10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为。

A.0.6B.5.1C.2D.6

4.由于价格指数法的相对粗略性质，在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般只适合

于。A.大型的建筑物B.价格较高的建筑物C.账面成本不实的建筑物D.单位价值小、

结构简单的建筑物

5.在资产评估中，土地使用