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农业用地租赁合同样本农田租赁协议

合同编号：__________

农业用地租赁合同（样本）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农业用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的农业用地，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地情况

1.1甲方出租的农业用地位于__________（具体地址），总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的土地用途为__________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每年向甲方支付租金，租金为每平方米__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式为每年一次性支付，乙方应在每年__________月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；

（2）不得干涉乙方的正常生产经营活动；

（3）在租赁期间，因国家征收、征用等原因需要收回土地的，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定给予乙方相应的补偿；

（4）协助乙方办理租赁土地所需的相关手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；

（2）按期支付租金，维护土地设施的正常运行；

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为；

（4）租赁期间，如遇土地权属纠纷，乙方应与甲方共同解决，如有必要，可依法向有关部门申请调解或仲裁。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

5.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付违约金。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.农业用地租赁合同主体文件

2.乙方经营计划书

3.土地使用权证明文件

4.租赁土地现状照片或视频资料

5.乙方公司营业执照复印件

6.甲方授权书（如有）

7.乙方支付租金的银行转账凭证

8.租赁土地范围内相关设施和设备清单

9.环境保护和安全生产相关文件

10.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁土地

干涉乙方正常生产经营活动

未按约定时间通知乙方土地权属变更

未协助乙方办理相关手续

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用土地

逾期支付租金

擅自改变土地用途

未合理利用土地资源，造成浪费或环境破坏

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等

双方可协商解决违约事宜，或依法向有关部门申请调解、仲裁或诉讼

三、法律名词及解释：

1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、草地、养殖水面等。

2.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用租赁土地的时间期限。

3.租金：指乙方为使用租赁土地支付给甲方的经济补偿。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。

5.权利义务：指合同双方在合同履行过程中应遵守的法律责任和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用过程中出现纠纷：

及时与甲方沟通，协商解决。

如协商不成，可依法向有关部门申请调解或仲裁。

2.乙方经营困难，无法继续租赁：

提前与甲方沟通，商讨解约或续约事宜。

根据合同约定，承担相应的违约