商铺经营权转让合同标准范本合集.docx

商铺经营权转让合同标准范本(第一篇)

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出让方：(以下简称甲方)

受让方：(以下简称乙方)

依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，本着公平、自愿、协商全都的原则，达成本租赁合同，商定如下：

第一条、合同标的

1、地点：

2、商铺位置：

3、商铺面积：

其次条、商铺经营权的内容

甲方将本合同标的转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权力和义务。

第三条、出让期限、价款及付款方式

1、出让期限：原房东与甲方签订的租赁合同，合同期限自****年**月**日至****年**月**日。乙方受让后，将连续代替甲方向原房东履行租赁合同。

2、甲方于****年**月**日前，将合同商定商铺交付给乙方。出让价款：该商铺****年经营权出让价款为(大写)，(小写)。

3、乙方根据分期方式付款，乙方于****年**月**日支付(大写)，再于****年**月**日支付(大写)。

4、现有装修、装饰、设备(详见财产清单)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后根据租赁合同的商定履行。乙方同样不向甲方做出其他补偿。

第四条、其他费用

其他费用是指：乙方向甲方支付的出让金中，包含甲方向房东缴纳的肆万元保证金。租赁期满后，房东应将此款退给乙方。

第五条、营业执照，卫生许可证等全部经营证照，甲方需协作乙方于最终一笔转让款支付前办理过户登记。

第六条、违约责任

1、乙方应按合同规定经营项目经营，未经甲方同意不得转变经营范围，否则甲方有权单方面解除本合同。乙方缴纳的出让金不予退还。

2、甲方未按期向乙方移交所出让商铺时，属甲方违约，乙方有权向甲方追索拖延期间的拖延履行金500元日。超期**日未交付者，视为根本违约，甲方除应连续履行交付标的的义务以外，还应根据出让总价款的30%赔偿违约金。

第七条、免责条款

1、本合同履约期间如因自然灾难、战斗等不行抗力的缘由而造成的一切损失，甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求。

2、如遇到国家和政府整体性改造和商场重大改扩建须拆除该商铺时，本合同可以随即终止，甲方应将未履约完的剩余出让金(不计利息)退还乙方，并根据市场折旧酌情补偿乙方的铺位装修成本。

第八条、其他事项

1、本合同一经签订，甲乙双方对合同商定期限的商铺经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款。

2、本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议;合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同共计四页，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后合同生效。

甲方(公章)：****XX乙方(公章)：****

法定代表人(签字)：****XX法定代表人(签字)：****

****年**月**日XX****年**月**日

商铺经营权转让合同标准范本(第二篇)

商铺经营权转让合同

摘要：

本合同是由转让方（以下简称“甲方”）和受让方（以下简称“乙方”）根据中华人民共和国法律法规的规定，就甲方拥有的商铺经营权进行转让而订立的协议。甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下条款：

第一条转让资产描述

1.甲方同意将其拥有的商铺经营权，包括但不限于商铺名称、商铺编号、商铺面积、商铺所在地等相关信息，转让给乙方。

2.商铺相关资料的详细描述将在本合同附件中载明。

第二条转让条件

1.甲方保证其作为商铺经营权的合法所有人，并拥有足够的权利和权限进行转让。

2.乙方同意以公平合理的价格向甲方购买商铺经营权，并支付转让款项。

第三条转让款项

1.乙方应当向甲方支付转让款项人民币（数字）。

2.转让款项应在签订本合同之日起（数字）个工作日内一次性支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证事项

1.甲方保证其转让的商铺经营权系真实合法有效的。

2.甲方保证商铺不存在任何财产纠纷、行政处罚等法律纠纷。

3.如果因商铺存在第三人对其产权的主张而导致乙方受到损失的，甲方应承担全部责任。

第五条合同生效及争议解决

1.本合同的任何修改、补充或者解释，应由甲乙双方以书面形式进行。

2.本合同自双方签字盖章后生效，具有法律效力。

3.如因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院裁决。

第六条合同终止

1.本合同在下列情况下终止：

a.甲方提前通知乙方并征得乙方同意；

b.乙方违反本合同约定；

c.法律法规另有规定的其他情况。

2.合同终止后，双方应按照已有约定履行相关后续义务。

第七条附则

1.本合同以中文和英文两种文本书写，两种文本具有同等法律效力。

2.本