解除房屋租赁合同通知书.pdfVIP

解除房屋租赁合同通知书

解除房屋租赁合同通知书1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》，租赁房屋位于，房

屋总面积，目前租赁期限届满，双方一样同意解除原租赁合同。经双方

协商一样，就解除合同相关事宜达成如下条款。

一、甲乙双方一样同意解除《。

二、乙方应于年月日前根据原状返还租赁房屋及附属物品、设施设

备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电运用等

状况进行验收，乙方担当返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。

三、依附于租赁房屋的装修等归甲方全部。乙方不得损坏租赁房屋内

原有的基础装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿。乙方撤出租

赁房屋后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

四、如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金

3%的违约金。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理，由此

产生的一切损失和责任由乙方负责。

五、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失，甲

方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭遇的损失。

六、原租赁合同终止后，任何一方均无须担当原租赁合同项下约定的

权利和义务，双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。

七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签约日期：签约日期：

1解除房屋租赁合同通知书2

北京海格国际物业管理有限公司(以下简称海格物业公司)、北京大华

一品置业有限公司(以下简称大华置业公司)：

我是北京市宣武区宣外大街海格国际公寓房号XX(详细房号及产权

人见附表)房产全部权人XXX(产权人名字)。2XXX年XX月XX日(签约时间)，

我与海格物业公司、大华置业公司签订《海格国际公寓托付租赁经营合同》

将海格国际公寓房屋出租给海格物业公司。

依据《海格国际公寓托付租赁经营合同》第三条规定：“该房屋每月

租金XX元，每月支付当月租金”和第六条规定：“乙方逾期付款的违约责

任，逾期超过60日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙

方应自甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，乙方依据

逾期付款时间按日向甲方支付逾期应付款万分之十违约金。乙方支付应付

租金和违约金后，甲乙双方可再行协商接着履行合同。”自20xx

年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已经逾期超

过60日，依旧未支付房租金。依照合同的规定，甲方有权解除合同，乙

方应在甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，并支付拖

欠的租金以及违约金。

同时，《海格国际公寓托付租赁经营合同》第十一条规定：“丙方

为乙方支付甲方房租金供应一般担保责任，如乙方无足够理由逾期向

甲方支付房租金时，丙方为乙方代向甲方支付房

租金，此房租金将在乙方的履约保证金中扣除。”据此，丙方应为乙

方支付甲方房租金担当担保责任。由于乙方借口经营亏损、需装修为由，

拒付租金、延期支付租金，明显不属于有足够理由逾期支付租金的情形，

丙方依约应履行为乙方代向甲方支付房租金的义务。

综上，《海格国际公寓托付租赁经营合同》系依法有效的合同，各方

均应当根据约定全面履行自己的义务。由于，海格物业公司拒付租金至今

已超过60日，大华置业公司也未履行担保责任，代为支付租金。故依据

《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三条、九十四条、九十六条

之规定，慎重通知如下：

一、自本通知到达海格物业公司的同时，即解除本人XXX与海格物业

公司、大华置业公司签订《海格国际公寓托付租赁经营合同》;

二、海格物业公司应在收到本通知后3日内将租赁的海格公寓XXX(房

号)房子按《海格国际公寓托付租赁经营合同》附件一所列的清单交还本

人XXX(或我的托付代理人XXX)，同时办好交接手续;

三、海格物业公司应当在收到本通知的同时，支配人员结算拖欠的租

金以及违约金，并予以支付或由大华置业公司代为支付。

届期海格物业公司、大华置业公司未按上述通知履行的，我将依法收

回自己的房子，同时追究海格物业公司、大华置业公司的相应法律责任，

特此通知!

业主：(签名)

二○一○年七月一日解