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.工程分包合同

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建筑施工分包合同

甲方：公司

乙方：

合同编号：

·

2012年7月

甲方：公司

乙方：

根据甲方与业主签订的承包合同，甲方报请公司分包领导小组审批意见，甲方同意将本工程项目分包给乙方施工，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》以及有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实诚实信用的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经友好、平等协商，甲乙双方就工程施工分包相关事宜达成如下一致，望双方共同遵守。

一、施工项目概况

项目名称：

分包专业内容：土建工程

工程范围和内容：

工作范围按设计图纸、技术文件及国家规范要求完成市工程包施工图所包括的全部内容。

工作包括但不限于以下内容：

①、工程管理；

②、施工组织计划；

③、材料采办和运输；

④、为完成实体工程而相应产生的各项措施、临时设施等；

⑤、建筑垃圾清理外运等。

1．4、工作量：具体工程量详见工程量清单。

注：当工程量清单的特征描述与施工图纸不相同时，以施工图纸为准。

二、履行期限、地点和方式

2．1、履行期限：

开工日期：年月日

完工日期：年月日

合同工期为天，具体开工与竣工日期以业主、监理单位的工期要求为准。

2．2、履行地点：

2．3、履行方式：按包工包料、包机施工具设备和技术措施费、包工期、包质量、包安全、包工程造价、包上缴工程所在地有关税费、包质监站报检报建费、包施工图纸及合同范围内所有施工工作、包现场施工临时水电、施工所需临时道路、临时设施。

2．4、工期、质量的特别约定：分包人的施工进度及质量管理达不到业主、监理单位的要求时，乙方须增加人力、物力资源，及时整改施工质量问题以满足要求。否则，甲方有权将乙方承包范围内的任何施工任务部分或全部切出并同时切除范围的工程造价。

2．5、工期延迟的处罚：除非因业主过错导致工程交付延期，如分包方未在工期内完成工程交付，从规定的计划完工日期或允许延长完工时间的次日起，每延迟一日的违约金为合同价格的0.5％，但该等违约金总额最高不超过合同总价的20%。

三、合同价款

3．1、合同总价：本工程甲乙双方商定按工程承发包范围及内容乙方以不含税包干工程总造价￥万元（大写万元整）。含税包干总造价中含安全措施费￥万元（）。此项费用为专款专用。

合同总价为无条件最终封顶价，不受通胀、利率、汇率、税费、材料、成本及市场因素变化的影响。合同总价应包括：

乙方根据本合同完成施工、建造、安装、试车、交付的费用；

CFE采购费用；

本合同规定的检验、测试、调试的费用；

购买本合同第二十二款项下保险的费用；

完成相关审批程序和取得相关证书的费用；

与本合同相关的全部税费；

提供施工设备极其备品、配件、工具、材料、供应品的费用；

实施工作发生的油、水、电、气、支持、服务等费用；

与工作相关的所有资料的费用；

根据本合同等规定对OFE、CFE和工程进行保管、维护、保养的费用；

履行质量保证责任的费用；

完成工作所需的其它任何费用。

3．2、在本工程项下增加的工程价款，收取管理费办法：执行甲方中标价且业主同意不下浮的，新增工程价款（经业主和第三方审定的结算价），甲方收取6.5%的管理费用（不含税）；工程变更发生的新增工程执行本合同第六条第6.5.3款和第6.5.4款时，所发生的变更费用经业主和第三方审定的结算价，甲方收取7.5%的管理费用（不含税）。

3．3、本工程的税金由乙方依法向业主当地税务机关缴纳，乙方向甲方财务提交税务发票原件及加盖公章的复印件，同时向甲方财务提交加盖公章的完税证明复印件。加盖公章方出据代扣代缴证明。乙方收款时向甲方提交正规工程发票。

3．4、本工程竣工且竣工验收报告经业主认可后25天内向甲方提交所承接范围的结算文件同时提交殷雷版本的电子文件导出版和软件版光盘一份，超期不提交结算文件的后果乙方自负。结算文件的格式、结算文件的数量须无条件执行业主的规定，结算文件须选用殷雷软件进行编制。套用2010年省省综合定额，人工单价按“市规建函（2011）989号文件”执行，主材价格执行2012年市工程造价信息文件2月份的信息价，信息价文件中没有列示的材料，分包人须将材料的品种、规格、产地、价格以甲方的名义书面方式报业主审批，乙方指派专人会同甲方与业主或其委托的第三方审计单位进行结算对数工作，乙方对其结算的审核金额负责。

3．5、现场施工临时用水、用电接入需增设计量表具（国家行业标准），每月发生费用按计量方量计算（其