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房产抵押合同

合同编号：

抵押人（下称甲方）: 身份证号：抵押权人（下称乙方）:

鉴于债务人 与乙方于 年 月 日签订了

《 》（合同编号: ，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条 本合同设定抵押的房产如下：

房产坐落房产名称

房产坐落

房产名称

房屋结构

所有权人

房产所有权证号

抵押面积

㎡

抵押房产

土地使用权证号

㎡

分摊土地面积

用途

是否成套

评估价值

第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，共计人民币元，

大写： 。

第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。

第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务