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租赁合同纠纷诉状
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁物的描述
1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________,包括但不限于房屋、附属设施及附属设备。
1.2乙方承租的租赁物仅限于__________使用,不得用于其他用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每三个月支付一次,乙方应在每季度的第一天支付租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条维修与保养
4.1甲方负责租赁物的正常维修与保养,确保租赁物符合约定的使用条件。
4.2乙方应合理使用租赁物,并按照甲方的要求承担租赁物的正常磨损费用。
4.3乙方如因使用不当导致租赁物损坏,应承担相应的维修费用。
第五条合同的变更与解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方__________个月的租金作为违约金。
5.3乙方提前解除合同的,应支付甲方__________个月的租金作为违约金。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
6.2本合同的任何一方如提前解除合同,应按第五条约定的违约金支付标准承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.租赁物房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.租赁合同副本
4.租金支付记录
5.维修与保养记录
6.违约金支付证明
7.法院诉讼文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定,构成违约。
2.乙方未按时支付租金,构成违约。
3.乙方未按约定使用租赁物,造成租赁物损坏,构成违约。
4.双方提前解除合同,未按约定支付违约金,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物的一方。
3.租赁物:指出租方提供的用于租赁的房产及附属设施和设备。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物交付时间延迟:双方协商确定延迟交付的原因和期限,必要时可签订补充协议。
2.租金支付困难:乙方应提前与甲方沟通,协商调整支付方式和期限;如乙方逾期支付租金,甲方可按约定收取滞纳金。
3.租赁物损坏:乙方应及时通知甲方,并承担相应的维修费用;甲方负责维修与保养,确保租赁物符合约定的使用条件。
4.合同变更或解除:双方提前一个月通知对方,并签订补充协议;如提前解除合同,按约定支付违约金。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租房产给他人使用。
2.短期或长期租赁,根据双方需求确定租赁期限。
3.适用于租赁物为房屋及其附属设施和设备的情况。
4.双方为明确权利义务,签订正式租赁合同。
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