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集体的土地租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地租赁给乙方使用，乙方支付租赁费用的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，总面积为____公顷（具体地块面积、四至范围等详见附件一）。

1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则因此导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租赁费用，具体租金双方协商确定。

第三条租赁用途

乙方租赁该土地用于__________（具体用途详见附件二）。乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的年租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满后，乙方按照甲方实际收取的租金总额支付履约保证金，若无损坏和欠租情况，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方履约保证金。

4.2乙方采取按年支付租金的方式，每年__月__日前支付当年租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条权利义务

5.1甲方应保证租赁土地的使用权、处置权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事法律法规禁止的活动。

5.3乙方应在租赁土地上依法缴纳相关税费，包括但不限于土地使用税、农业税等。

5.4租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，按照国家相关政策给予补偿。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：土地权属证明及地块位置示意图

附件二：租赁土地用途说明及规划第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监督方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地租赁给乙方使用，乙方支付租赁费用，丙方作为第三方监督方保证合同履行的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，总面积为____公顷（具体地块面积、四至范围等详见附件一）。

1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则因此导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租赁费用，具体租金双方协商确定。

第三条租赁用途

乙方租赁该土地用于__________（具体用途详见附件二）。乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的年租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租赁