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抵房协议书范本

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，以担保甲方与乙方之间债务的履行，经双方友好协商，特订立本抵房协议书，以便共同遵守。

第一条抵押物的描述

1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。

第二条债务的描述

2.1甲方与乙方之间的债务具体为：甲方欠乙方人民币__________元整（大写：_______________________元整），债务的履行期限为__________年__________月__________日。

第三条抵押物的担保范围

3.1甲方同意，本协议项下的抵押物担保范围包括但不限于甲方债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第四条抵押权的设立

4.1双方同意，在本协议签订之日起，乙方即拥有对抵押物的抵押权。

4.2甲方应在抵押权设立后__________日内，将抵押权的相关手续办理完毕，并将抵押权证交付给乙方。

第五条抵押物的保管

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。

5.2甲方不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或者以其他方式处置抵押物，否则乙方有权立即行使抵押权。

第六条债务的履行

6.1甲方应按照本协议约定的期限和方式履行债务。

6.2甲方如逾期未履行债务，乙方有权依法行使抵押权，以实现债权的全部或部分。

第七条争议的解决

7.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：抵押物详细情况说明

附件二：债务明细表

一、附件列表：

1.附件一：抵押物详细情况说明

2.附件二：债务明细表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定期限和方式履行债务，视为违约。

2.甲方将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或以其他方式处置抵押物，未经乙方同意，视为违约。

3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损，视为违约。

4.乙方未按约定期限履行债务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：本协议中指甲方同意作为债务担保的房产。

2.抵押权：乙方因债务担保目的，在抵押物上享有的法定权利。

3.债务：甲方欠乙方的人民币金额，包括但不限于本金、利息、违约金等。

4.抵押权的设立：甲方将抵押物的权利转移给乙方，作为债务担保的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定期限和方式履行债务：乙方有权依法行使抵押权，以实现债权。

2.甲方将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或以其他方式处置抵押物：乙方有权立即行使抵押权。

3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损：甲方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定期限履行债务：甲方有权依法要求乙方履行债务。

五、所有应用场景：

1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方存在债务关系。

2.甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，为债务提供担保。

3.乙方要求甲方将抵押物设立抵押权，以保障其债权实现。

4.双方签订抵房协议书，明确双方权利义务，确保债务的履行。