瑜伽中心餐厅租赁合同.docx

瑜伽中心餐厅租赁合同

合同编号：__________

瑜伽中心餐厅租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的瑜伽中心餐厅，且乙方愿意租赁该餐厅进行经营；

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的瑜伽中心餐厅，位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的餐厅仅限于进行餐饮服务及相关业务，不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内支付租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法、顺利地使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责对租赁物进行必要的维修、保养；

（3）提供租赁物所需的物业管理、安全保障等服务；

（4）按合同约定收取租金，提供相应的租赁发票；

（5）租赁期满后，按照约定退还乙方押金。

5.2乙方权利义务：

（1）按合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

（2）合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和功能，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动；

（4）按照甲方要求，配合甲方进行租赁物的维修、保养等工作；

（5）租赁期满或合同提前解除后，按约定将餐厅交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.3合同的解除不影响乙方应承担的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.瑜伽中心餐厅租赁合同

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.租赁物所有权证明文件

5.租赁物现状评估报告

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.租赁合同变更或解除协议

9.租赁合同违约金计算公式

10.租赁物维修、保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，认定甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。

3.乙方在租赁物上进行违法、违规活动，认定乙方违约。

4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，认定乙方违约。

5.甲方未按约定提供维修、保养服务，认定甲方违约。

6.甲方未按约定退还乙方押金，认定甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

7.滞