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?合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2房屋现状：__________（具体描述房屋的现状，如：完好、需要翻新等）。
1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利瑕疵。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋成交价格的__________%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余的房价款，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，每次支付的金额为人民币__________元整，具体支付时间及方式由甲乙双方另行商定。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人信息及房屋信息，配合乙方完成过户手续。
四、陈述与保证
4.1甲方保证其对出售的房屋享有合法的产权，不存在任何法律纠纷、债权债务、租赁关系等影响房屋交易的情况。
4.2乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何非法情形。
五、违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定，导致房屋交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
5.2如乙方违反本合同的约定，导致房屋交易，乙方应支付给甲方房屋成交价格的10%作为违约金。
六、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房屋产权证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方支付定金的银行转账凭证复印件
4.房屋现状照片
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（第三方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2房屋现状：__________（具体描述房屋的现状，如：完好、需要翻新等）。
1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利瑕疵。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋成交价格的__________%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余的房价款，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，每次支付的金额为人民币__________元整，具体支付时间及方式由甲乙双方另行商定。
三、第三方主体丙方的职责与权益
3.1丙方作为独立的第三方主体，应提供专业的房屋交易服务，包括房屋评估、交易咨询、过户协助等。
3.2丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，确保房屋交易过程的合法、合规。
3.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的个人信息和交易信息。
四、甲方的权利与利益保障
4.1甲方在房屋交易过程中，享有自主决定权，包括选择乙方、决定房价等。
4.2甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，以便甲方做出明智的决策。
4.3甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房价款。
4.4甲方在房屋交易完成后，有权要求丙方提供完整的交易文件和过户手续。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方如违反本合同的约定，导
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