湖北重点项目-水上运动中心及其他娱乐设施项目可行性研究报告(编制大纲).doc

湖北重点工程-水上运动中心及其他娱乐设施工程可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询

本报告是针对行业投资可行性研究咨询效劳的专项研究报告，此报告为个性化定制效劳报告，我们将根据不同类型及不同行业的工程提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的根底上重新完善行业数据及分析内容，为企业工程立项、申请资金、融资提供全程指引效劳。

可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对工程实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最正确时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设工程前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建工程进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建工程有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比拟以及预测建成后的社会经济效益。在此根底上，综合论证工程建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询效劳分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注工程的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注工程在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对工程的市场需求、资源供给、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的根底上对工程经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的工程投资价值评估及工程建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

水上运动中心及其他娱乐设施工程建议书

水上运动中心及其他娱乐设施工程申请报告

水上运动中心及其他娱乐设施工程商业方案书

水上运动中心及其他娱乐设施工程节能评估报告

水上运动中心及其他娱乐设施工程资金申请报告

水上运动中心及其他娱乐设施工程市场调查研究报告

水上运动中心及其他娱乐设施工程投资价值分析报告

水上运动中心及其他娱乐设施工程投资风险分析报告

水上运动中心及其他娱乐设施工程行业开展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲〔具体可根据客户要求进行调整〕

第一章总论

1.1水上运动中心及其他娱乐设施工程概况

水上运动中心及其他娱乐设施工程名称

建设性质

水上运动中心及其他娱乐设施工程承办单位及负责人

水上运动中心及其他娱乐设施工程建设地点

1.2水上运动中心及其他娱乐设施工程设计目标

1.3水上运动中心及其他娱乐设施工程建设内容与规模

1.4水上运动中心及其他娱乐设施工程投资估算与资金筹措

水上运动中心及其他娱乐设施工程建设总投资

资金筹措

1.5水上运动中心及其他娱乐设施工程主要财务经济指标

1.6可行性研究依据

1.7研究范围

第二章水上运动中心及其他娱乐设施工程建设背景

2.1宏观形势

地理、历史

交通

2.2宏观经济运行

宏观经济开展〔GDP开展〕

固定资产投资情况

人均生产总值

人口变化

2.3地区及行业的开展规划

城市总体规划〔2015—2020〕

城市近期建设规划

第三章水上运动中心及其他娱乐设施市场分析与市场定位

3.1水上运动中心及其他娱乐设施市场分析

水上运动中心及其他娱乐设施市场近况

水上运动中心及其他娱乐设施市场划分

板块特征分析及小结

水上运动中心及其他娱乐设施市场总结

水上运动中心及其他娱乐设施工程时机分析

3.2工程市场定位

3.3水上运动中心及其他娱乐设施工程的SWOT分析

水上运动中心及其他娱乐设施工程优势〔STRENGTH〕

水上运动中心及其他娱乐设施工程劣势〔WEAKNESS〕

水上运动中心及其他娱乐设施工程时机〔OPPORTUNIES〕

水上运动中心及其他娱乐设施工程威胁〔THREATS〕

3.4营销策略

营销主题

广告创意

营销策略

宣传推广策略

促销策略

第四章水上运动中心及其他娱乐设施工程区建设条件

4.1市区域概况

4.2区域文化特色

4.3区域人居环境

4.4区域交通网络

4.5根底条件

.自然及气候条件

.根底设施配套建设条件

第五章水上运动中心及其他娱乐设施工程建设方案

5.1总体规划

设计依据

规划设计构思

指导原那么

规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计

总平面布置

道路及景观设计

竖向设计

技术指标

5.3建筑单体设计

平面设计

立面设计

5.4结构设计

工程概况

设计依据

根底设计

结构选型

主要荷载〔作用〕取值