河南省城市居民租赁合同样本.docx

河南省城市居民租赁合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对该房屋享有合法的所有权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和拆改设施。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3非正常使用造成的房屋及设施损坏，包括但不限于火灾、水患、地震等自然灾害导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用。

6.2甲方应按时收取租金，提供合法的票据。

6.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方按照约定支付租金，合理使用房屋及设施。

7.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

7.3租赁期间，乙方如需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照本合同第六条、第七条的约定使用房屋及设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（联系人）：____________乙方（联系人）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.维修费用支付记录

7.转租同意书

8.合同变更或解除协议

9.诉讼状

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金或未支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏，视为违约。

4.双方未按约定时间协商解决争议，或协商不成，可以向法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方联系，要求甲方按照约定时间交付房屋。如有必