酒店租赁合同甲乙双方合作共赢.docx

酒店租赁合同甲乙双方合作共赢

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于酒店房间、会议室、餐厅等设施。

1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

（1）物业租金为人民币__________元/月；

（2）物业租金每__________支付一次，每次支付期限为__________个月；

（3）乙方应在每次支付期限届满前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的发票。

第三条乙方义务

3.1乙方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施设备。

3.2乙方应遵守物业所在地的法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方应在租赁期内负责物业的日常维护、管理、维修和保养，确保物业的安全、卫生和正常使用。因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

3.4乙方应在租赁期内按照甲方提供的经营指导和要求，开展酒店业务。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应提供物业相关的营业执照、消防验收合格证等相关证件，并确保证件的有效性。

4.3甲方应协助乙方与物业所在地的相关部门沟通协调，确保乙方合法经营。

4.4甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养和安全检查，确保物业的安全和正常使用。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经甲乙双方协商一致。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3在租赁期内，如甲方未按约定提供物业或严重违反本合同，乙方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

签订地点：

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方物业权属证明复印件

3.甲方物业相关证件复印件（如消防验收合格证等）

4.乙方营业执照复印件

5.乙方经营许可证复印件

6.租赁物业现状照片或视频资料

7.物业维修、保养记录

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少额支付、拒绝支付等。

2.乙方擅自改变物业用途、结构和设施设备。

3.乙方未遵守物业所在地的法律法规，从事违法活动。

4.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏。

5.甲方未按约定提供物业，或严重违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用物业。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方迟延支付租金。

解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可提前解除合同。

2.问题：乙方擅自改变物业用途。

解决办法：要求乙方立即恢复物业原状，违约行为导致的损失由乙方赔偿。

3.问题：乙方从事违法活动。

解决办法：立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.问题：物业设施设备损坏。

解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

5.问题：甲方未按约定提供物业。

解决办法：要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

五、所有应用场景：

1.酒店业务经营。

2.会议室、餐厅等设施租赁。

3.物业的日常维护、管理、维修和保养。

4.法律法规遵守和沟通协调。

5.租赁合同的变更、解除和终止。

6.违约行为的处理和违约责任的承担。