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协议出让国有土地使用权规定

合同编号：__________

协议出让国有土地使用权规定合同

甲方（出让人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有出让人国有土地使用权，并愿意将该土地使用权出让给乙方使用；乙方愿意受让该土地使用权，并按约定支付出让金及其他费用，双方经充分协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地使用权出让

1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权，并按本合同约定的条件和期限支付出让金及其他费用。

第二条出让金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的土地使用权出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付土地使用权出让金。具体支付方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%；

（2）乙方应在办理土地使用权登记手续之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%；

（3）剩余的土地使用权出让金，乙方应在土地使用权登记手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。

2.3乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，应按照逾期支付部分每日____元的标准向甲方支付滞纳金。

第三条土地使用权使用期限

3.1乙方向甲方申请使用的土地使用权使用期限为____年，自土地使用权登记之日起计算。

3.2土地使用权使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应在本合同约定的使用期限届满前____个月内向甲方提出续期申请，并按照当时的土地使用权出让金标准支付续期土地使用权出让金。

第四条土地使用权范围内的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在土地使用权范围内享有合法的使用权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

4.2乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，乙方应提前____个月向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。

4.3乙方应按照国家和地方的规定，承担土地使用权范围内的环境保护、资源节约和安全生产等责任。

第五条土地使用权转让和出租

5.1乙方在土地使用权期限内，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。

5.2乙方在土地使用权期限内，如需将土地使用权出租给第三方，应提前____个月向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供土地使用权的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金及其他费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.3一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订地点：__________

一、附件列表：

1.附件一：土地使用权出让范围、地点、面积、界址等具体情况说明。

2.附件二：乙方支付的土地使用权出让金证明文件。

3.附件三：土地使用权登记手续相关文件。

4.附件四：乙方申请续期土地使用权的相关文件。

5.附件五：乙方转让或出租土地使用权的申请及批准文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供土地使用权的，视为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金及其他费用的，视为乙方违约。

3.乙方未经甲方同意，将土地使用权转让给第三方或出租给第三方，视为乙方违约。

4.一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约方违约。

三、法律名词及解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。

2.出让金：指乙方为取得土地使用权，按约定向甲方支付的费用。

3.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务记载于土地登记簿的行为。

4.土地使用权出让合同：指甲方出让国有土地使用权，乙方受让并支付出让金的土地使用权转让合同。

四、执行中遇到的问题