土地使用权转让居间协议.docx

土地使用权转让居间协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

乙方（受让方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

丙方（居间方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

鉴于：

2.乙方愿意受让标的土地使用权，并愿意按照本协议的约定支付转让价款；

3.丙方作为居间方，愿意促成甲方与乙方的土地使用权转让交易，并收取相应的居间费用。

为确保甲、乙、丙三方各自的权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条标的土地使用权

1.1甲方同意将标的土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。

1.2标的土地使用权的转让范围、用途、使用期限等事项，均以甲方持有的土地使用权证载明的内容为准。

第二条转让价款

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式、付款期限向甲方支付转让价款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）作为定金。

3.2乙方应在本协议签订后____个月内，向甲方支付转让价款的剩余____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.3乙方未按照本协议约定的付款方式、付款期限支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的____%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将标的土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

4.3过户完成后，甲方应将标的土地交付给乙方使用。

第五条居间费用

5.1丙方促成甲方与乙方的土地使用权转让交易，应收取居间费用人民币____元整（大写：_______________________元整）。

5.2居间费用由乙方承担，并在本协议签订后____个工作日内支付给丙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的____%。

6.2甲方未按照本协议约定交付标的土地使用权或过户至乙方名下的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

丙方（居间方）：________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.标的土地使用权证

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.丙方营业执照副本

5.甲方法定代表人身份证明

6.乙方法定代表人身份证明

7.丙方法定代表人身份证明

8.付款凭证

9.过户费用支付凭证

10.居间费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定交付标的土地使用权或过户至乙方名下的，视为违约。

2.乙方未按照本协议约定的付款方式、付款期限向甲方支付转让价款的，视为违约。

3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.丙方未按照本协议约定促成甲方与乙方的土地使用权转让交易的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地并取得收益的权利。

2.转让价款：指乙方支付给甲方的标的土地使用权的价格。

3.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的部分转让价款。