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城市居住证租赁合同彩色版

合同编号：__________

城市居住证租赁合同彩色版

甲方（出租人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方租赁的房屋符合出租条件，具备居住功能。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更和解除。

7.2甲乙双方同意，在租赁期内，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.乙方身份证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.房屋维修记录

7.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，或干涉乙方正常生活和工作。

2.甲方未经乙方同意，擅自提高租金或变更合同内容。

3.乙方未按约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施导致损坏。

4.乙方在租赁期内从事非法活动。

5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供符合出租条件的房屋。

解决办法：乙方有权拒绝入住，并要求甲方在一定期限内整改到位。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，如有乙方责任，乙方应承担维修费用。

4.问题：甲方擅自提高租金或变更合同内容。

解决办法：乙方有权拒绝接受，并要求甲方恢复原合同内容。

5.问题：乙方在租赁期内从事非法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

五、所有应用场景：

1.城市居民租赁房屋居住。

2.短期或长期租赁，适用于个人或家庭居住。

3.适用于租赁双方为自然人或法人。

4.租赁房屋用途为居住，不得用于非法活动。

5.适用于租赁双方在签订合同时具有完全民事