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短期租赁合同要点解析
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、租赁物的描述
1.租赁物名称:__________
2.租赁物数量:__________
3.租赁物质量:__________
4.租赁物规格:__________
5.租赁物存放地点:__________
二、租赁期限
1.租赁期限为:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.乙方支付租金方式为:__________
3.租金支付期限为:每期租金应于租赁期开始之日起____日内支付。
四、租赁物的使用、维护和保管
1.乙方应合理使用租赁物,按照租赁物的操作规程进行操作,不得故意损坏租赁物。
2.乙方应妥善保管租赁物,防止租赁物丢失、损坏或者被盗。
3.租赁期间,乙方如发现租赁物有故障或者损坏,应立即通知甲方,并按照甲方的指示进行处理。
五、租赁物的归还
1.租赁期满后,乙方应将租赁物按照约定的方式和时间归还给甲方。
2.如乙方未按照约定时间归还租赁物,甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。
六、违约责任
1.一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
2.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.租赁物品清单
2.租赁物品的技术参数和操作手册
3.租赁物品的维修保养记录
4.租赁物品的保险单据
5.甲乙双方的营业执照复印件
6.甲乙双方的代表人身份证复印件
7.租赁合同的续约协议
8.租赁合同的解除协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定的时间和方式支付租金,视为违约。
2.乙方未按照约定的方式使用、维护和保管租赁物,导致租赁物损坏或丢失,视为违约。
3.乙方未按照约定时间归还租赁物,视为违约。
4.甲方未按照约定的时间和方式提供租赁物,视为违约。
5.甲方未按照约定提供租赁物的维修保养服务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供租赁物的当事人。
2.承租方:指租赁和使用租赁物的当事人。
3.租赁物:指出租方提供给承租方使用的物品。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.租赁期限:指租赁合同约定的租赁物使用时间。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,依法加收滞纳金。
2.问题:租赁物在租赁期间出现故障或损坏。
解决办法:及时通知甲方,由甲方负责维修或更换租赁物。
3.问题:乙方未按照约定方式使用、维护和保管租赁物。
解决办法:提醒乙方按照约定使用、维护和保管租赁物,避免出现损坏或丢失。
4.问题:租赁期满后,乙方未能按时归还租赁物。
解决办法:依法要求乙方归还租赁物,并支付违约金。
五、所有应用场景:
1.企业间短期租赁办公设备。
2.个人短期租赁交通工具。
3.企业短期租赁生产设备。
4.个人短期租赁家具家居。
5.企业短期租赁展览物品。
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