餐饮租赁合同法律效力法律效力问题.docx

餐饮租赁合同法律效力法律效力问题

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁设备及场地

1.1甲方将其位于__________（地址）的餐饮设备及场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的设备包括：__________（具体设备列表）。

1.3乙方租赁的场地面积为：__________（面积）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方损坏租赁设备，乙方应按甲方的要求承担维修或赔偿责任。

第四条餐饮经营

4.1乙方须依法办理相关餐饮经营许可证，并在经营过程中严格遵守食品安全法律法规，确保食品安全。

4.2乙方在经营过程中不得擅自改变餐饮设备及场地的用途，不得损坏甲方财产。

4.3乙方应按照甲方提供的设备操作规程使用设备，确保设备安全运行。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2租赁期满后，本合同自动终止。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.餐饮设备清单

2.餐饮场地使用规划

3.餐饮经营许可证复印件

4.甲方财产清单

5.乙方身份证明复印件

6.租赁合同解除协议

7.租赁合同终止协议

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未依法办理餐饮经营许可证，视为违约。

3.乙方擅自改变餐饮设备及场地用途，视为违约。

4.乙方损坏租赁设备，未能按甲方要求承担维修或赔偿责任，视为违约。

5.甲方未按约定提供租赁设备及场地，视为违约。

6.甲方未依法履行监管职责，导致乙方经营违法行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供餐饮设备及场地的一方。

2.承租方：指租赁餐饮设备及场地进行经营的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指甲方出租餐饮设备及场地给乙方的期限。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日按租金的__%收取滞纳金。

2.乙方损坏租赁设备：要求乙方按甲方的要求承担维修或赔偿责任。

3.乙方未办理餐饮经营许可证：要求乙方依法办理，否则视为违约。

4.乙方擅自改变餐饮设备及场地用途：要求乙方恢复原状，否则视为违约。

5.甲方未按约定提供租赁设备及场地：甲方应及时提供，否则应承担违约责任。

6.甲方未依法履行监管职责：甲方应加强监管，确保乙方经营合法合规。

五、所有应用场景：

1.餐饮创业者租赁设备及场地开展业务。

2.餐饮企业为扩大经营规模，租赁设备及场地。

3.餐饮投资者考察租赁项目，签订租赁合同。

4.餐饮设备及场地出租方与承租方签订长期租赁协议。

5.餐饮承租方在租赁期间因违约行为被出租方解除合同。

6.餐饮租赁合同到期，双方续签或终止合同。