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食品市场租赁合同甲乙双方责任划分

合同编号：__________

食品市场租赁合同

甲乙双方责任划分

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁物的范围和用途

1.1租赁物范围：____________________（具体描述租赁物的位置、面积、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每月租金为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付账户：____________________（提供银行账户信息）。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁物符合乙方经营活动所需，具备相应的设施和条件；

（2）在租赁期间，负责租赁物的维修、保养和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用；

（3）按照约定时间收取租金，提供合法的税务发票；

（4）不得干涉乙方的经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营秩序；

（5）协助乙方办理相关证照和审批手续。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法、违规、损害公共利益的活动；

（3）按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金；

（4）妥善保管租赁物，合理使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；

（5）承担租赁期间的水、电、物业管理等费用，具体费用根据实际情况另行约定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

5.2甲方未按照约定提供租赁物或者租赁物不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方经营许可证

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.租金支付凭证

6.乙方经营活动相关财务报表

7.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。

4.甲方干涉乙方经营活动或无故干扰乙方正常经营秩序，视为甲方违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物用于经营活动的一方。

3.租赁物：指甲方拥有的食品市场。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.守约方：指履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动导致租赁物损坏，维修费用由谁承担？

解决办法：按照合同约定，如有损坏，乙方应承担维修费用。

2.问题：乙方逾期支付租金，如何处理？

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的10%。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，