房屋建设工程合同.docx

房屋建设工程合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋土地使用权，并计划进行房屋建设，乙方具备房屋建设的资质和能力，双方经协商一致，就房屋建设工程达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方指定__________为全权代表，负责处理本合同履行过程中的事宜。

2.2乙方指定__________为全权代表，负责处理本合同履行过程中的事宜。

三、工程期限

3.1本工程的开工日期为__________，竣工日期为__________。

3.2乙方应当按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：__________。

四、工程质量

4.1乙方应当严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。

4.2工程验收合格后，乙方应当承担不少于__________年的质量保修期。

4.3乙方在质量保修期内应当负责维修、更换因施工原因导致的质量问题，包括但不限于：__________。

五、工程款项

5.1本工程的款项支付分为__________期，每期的支付比例为：__________。

5.2甲方支付工程款项时，应当提供等额的发票或收据。

5.3乙方应当按照约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告，甲方根据工程进度支付相应款项。

5.4工程验收合格后，甲方应当在验收报告书上签字确认，并支付剩余款项。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：__________。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：__________。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋建设工程设计图纸

2.工程预算明细表

3.工程进度报告模板

4.工程质量保修协议

5.付款凭证和收据

6.补充协议模板

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程：认定标准为工程实际竣工日期晚于合同约定的竣工日期。

2.甲方未按约定时间支付工程款项：认定标准为付款期限届满后，甲方未支付应付款项。

3.工程质量不符合约定：认定标准为国家相关标准及甲方要求。

4.乙方未履行质量保修义务：认定标准为质量保修期内，工程出现质量问题，乙方未及时维修或更换。

三、法律名词及解释：

1.发包方（甲方）：指拥有土地使用权并委托他人进行房屋建设的当事人。

2.承包方（乙方）：指接受发包方委托，具备房屋建设资质和能力，承担房屋建设义务的当事人。

3.工程竣工：指工程按照设计图纸和合同约定完成，并通过验收。

4.质量保修期：指工程验收合格后，承包方承担维修、更换质量问题的期限。

5.违约金：指违约方按照约定或依法应当支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的工程进度计划，并采取措施确保工程按时完成。

2.工程质量问题：乙方应严格按照国家标准和甲方要求进行施工，发现问题及时整改，确保工程质量。

3.款项支付：甲方应按照约定的付款期限和比例支付工程款项，提供等额的发票或收据。

4.争议解决：双方通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，计划进行房屋建设。

2.乙方具备房屋建设资质和能力，愿意承担房屋建设义务。

3.双方就工程设计、施工、付款等事项达成一致。

4.工程验收合格后，乙方承担质量保修期内的维修、更换义务。

5.双方在合同履行过程中发生争议，通过协商或诉讼解决。