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餐饮美食广场租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有餐饮美食广场的出租权，乙方愿意租赁甲方餐饮美食广场的商铺经营，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________

1.3商铺业态：__________

1.4商铺编号：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及经营范围

4.1乙方只能在其租赁的商铺内进行____（经营范围）的经营活动，不得从事其他经营活动。

4.2乙方应按照甲方提供的商铺装修标准进行装修，装修方案需报甲方审批。装修完成后，乙方应向甲方支付装修押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状，甲方在确认无损坏后，将装修押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方租赁的商铺具备经营条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。

5.2甲方应保障乙方的经营安全，确保商铺所在建筑的安全和消防设施符合国家规定。

5.3甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

6.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3乙方在租赁期间应保证其经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方拥有餐饮美食广场的出租权证明文件

2.乙方经营范围的资质证明文件

3.商铺装修标准及方案

4.水、电、燃气等基础设施的验收报告

5.商铺安全及消防设施的验收报告

6.租赁合同双方签字盖章的扫描件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，认定为违约行为。

3.乙方未按照合同约定使用和经营商铺，认定为违约行为。

4.甲方未保障乙方经营安全，导致商铺所在建筑的安全和消防设施不符合国家规定，认定为违约行为。

5.甲方未按照约定提供商铺，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或处分权的一方。

2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。

2.乙方违法经营：要求乙方立即停止违法经营活动，并根据违约行为进行赔偿。

3.商铺设施设备损坏：要求乙方负责维修或赔偿相应的维修费用。

4.甲方未保障乙方经营安全：要求甲方立即整改，确保乙方经营安全。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景