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全新无房产证房屋转让协议书

合同编号：__________

一、转让方信息

甲方姓名/名称：__________

甲方地址：__________

甲方联系电话：__________

甲方身份证号码/营业执照号码：__________

甲方姓名/名称：__________

甲方地址：__________

甲方联系电话：__________

甲方身份证号码/营业执照号码：__________

二、受让方信息

乙方姓名/名称：__________

乙方地址：__________

乙方联系电话：__________

乙方身份证号码/营业执照号码：__________

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋现状：__________

3.2房屋权属情况：

甲方声明，甲方对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

四、转让价格及支付方式

4.1转让价格：

双方经协商一致，同意以人民币（￥）__________元作为本次房屋转让的价格。

4.2支付方式：

乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、交付及过户

5.1交付：

甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交付手续。

5.2过户：

乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。

六、陈述与保证

6.1甲方保证：

（1）甲方对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷；

（2）甲方提供的房屋信息真实、准确、完整；

（3）甲方在本协议签订之日起，继续承担房屋的一切法律法规规定的责任。

6.2乙方保证：

（1）乙方具备购买该房屋的合法资格；

（2）乙方按照本协议约定的时间、方式支付转让价格；

（3）乙方在本协议签订之日起，按照法律法规的规定使用、管理、维护房屋。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。

7.2甲方未按照本协议约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为房屋转让价格的__________‰每工作日。

7.3乙方未按照本协议约定时间、方式支付转让价格的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，逾期支付违约金为转让价格的__________‰每工作日。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明或营业执照

4.乙方身份证明或营业执照

5.银行转账凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间、方式支付转让价格，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整，视为违约。

4.乙方未按照法律法规规定使用、管理、维护房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.转让方：指本协议中出售房屋的一方。

2.受让方：指本协议中购买房屋的一方。

3.房屋所有权：指房屋的所有权归甲方所有，甲方有权出售该房屋。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间、方式交付房屋的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如协商无果，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

2.遇到乙方未按约定时间、方式支付转让价格的情况，甲方应及时与乙方沟通，协商解决。如协商无果，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。

3.遇到甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的转让价格。

4.遇到乙方未按照法律法规规定使用、管理、维护房屋的情况，甲方有权