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商铺场地租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

第一条租赁商铺场地

1.1甲方同意将位于___________（商铺地址）的商铺场地出租给乙方使用，乙方承认该商铺场地现状，并愿意按照约定进行使用。

1.2乙方租赁的商铺场地面积为___________平方米，具体范围如下：________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺场地，并将商铺场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺场地的正常使用，确保乙方能够正常开展经营活动。

4.2甲方应负责商铺场地的物业管理，维护商铺场地的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定使用商铺场地，不得擅自改变商铺场地的用途。

5.2乙方应按照甲方提供的设施和设备使用规范进行使用，爱护公共设施和设备。

5.3乙方应按照约定时间支付租金，并遵守国家的法律法规。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺场地租赁合同正本

2.商铺场地租赁合同副本

3.商铺场地现状照片

4.商铺场地使用权证明

5.乙方的经营许可证

6.甲方和乙方之间的付款凭证

7.租赁期满后的商铺场地恢复状态确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付租金，或未支付租金的，视为违约。

2.乙方未按照约定使用商铺场地，或擅自改变商铺场地用途的，视为违约。

3.甲方未保证商铺场地的正常使用，或干涉乙方正常经营活动的，视为违约。

4.甲方无故提高租金的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺场地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺场地并按照约定使用的一方。

3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用商铺场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以先提醒乙方，如果乙方仍不支付，可以解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定使用商铺场地：甲方可以要求乙方恢复场地原状或者赔偿损失。

3.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方可以要求甲方停止干涉，并有权解除合同。

4.甲方无故提高租金：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺场地，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁商铺场地进行经营活动。

3.双方需要明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。